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Objekt-Nr.: 5197 | Scout-ID: 110258713

SG-Mitte: Geräumige Gewerbefläche mit Teeküche und Lagerraum

1.250 €
Miete pro Monat
132 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss wurde vor einiger Zeit noch als Bankfiliale genutzt.
Ein großer Raum mit moderner Schaufensterfront zeichnet das Objekt aus. Dieser helle Hauptraum bietet die Möglichkeit der modernen Bürokommunikation und ist mit Teppichboden ausgestattet.
Eine Glaswand schafft eine gut gelungene Abtrennung zu den internen Aufenthaltsräumen, welche mit einer Teeküche ausgestattet sind. Dahinterliegend befinden sich die separaten und modernen Toilettenräume. 

Aus dem Hauptraum führt eine Treppe zu der geräumigen Kellerfläche. 
Kurzzeit- und kostenpflichtige Parkplätze befinden sich rund um die Immobilie.
Dauerstellplätze könnten bei der benachbarten Sparkasse angemietet werden. 

Lage

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land und zählt circa 160.000 Einwohner. 
Auch bekannt als Klingenstadt ist sie das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren- und Besteckbranche sind in Solingen ansässig.

Solingen ist als hochwertiger Wirtschaftsstandort und Kulturzentrum sehr beliebt. Dies ist vor allem auf die hervorragende, zentrale Lage zwischen den Metropolen Wuppertal, Köln und Düsseldorf sowie dem Ruhrgebiet zurückzuführen. Diese Städte erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 30 Fahrminuten über die Autobahnen A46, A3 und A1. Ein gutes ÖPNV-Netz ist Ihnen in Solingen ebenfalls garantiert. 

Die Bürofläche befindet sich mitten im Solinger Zentrumsgebiet.
Die Erdgeschossfläche eines hochwertigen Bürogebäudes liegt direkt am Entenpfuhl, einer hochfrequentierten Hauptstraße in Solingen-Mitte.
Von dort aus erreichen Sie fußläufig das Einkaufszentrum Hofgraten und den zentralen Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz und den S-Bahnhof Solingen-Mitte. 
Vor dem Ladenlokal befindet sich die Bushaltestelle Entenpfuhl, die für viel Laufkundschaft sorgt. 
In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, die Stadt-Sparkasse, Bäckereien sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Objekt eignet sich hervorragend als Büro oder Ausstellungsraum. Auch ein Verkaufsraum für Bekleidung wäre denkbar. Eine Teilung der Flächen ist nach Absprache möglich. 

Grundrisse

Grundriss Ladenlokal

Grundriss Ladenlokal Grundriss Ladenlokal

Grundriss Keller

Grundriss Keller Grundriss Keller

Sonstiges

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Vermieters erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Nach Abschluss des Mietvertrages erhalten wir vom Mieter ein Erfolgshonorar in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.). Wir sind berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien GmbH

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