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Scout-ID: 110257880

3-Zimmerwohnung in Durlach-Aue mit Hofbenutzung und Garage, maximal an 2 Personen zu vermieten!

720 €
Kaltmiete
3
Zi.
80 m²
Fläche
Keller Einbauküche Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2-FH. Flur, links ist der Zugang zur Küche, rechts zum Wohnzimmer und gerade aus zum Schlafzimmer mit Zugang zum Bad. Über die Küche und dem Schlafzimmer besteht ein Ausgang zur verglasten Loggia und zum Gäste-WC. Das 3. Zimmer ist sowohl über das Wohnzimmer wie auch über das Schlafzimmer zugängig. Eine Waschküche, ein Kellerraum und eine Einzelgarage gehören zur Wohnung, Fahrräder können im Keller oder im Hinterhof abgestellt werden. Es besteht ein direkter Zugang von der verglasten Loggia zum Hinterhof, der mit genutzt werden darf. Treppenhausreinigung und Schneedienst führen die Mieter im Wechsel selbst durch.

Ausstattung

Das Haus wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert. Im Flur und in den Zimmern liegt Laminatboden, Küche und Bad sind gefliest, weiße Kunststofffenster (Rollläden befinden sich an den Fenstern zur Straße), weiß gefliester Sanitärbereich mit Wanne, Dusche mit Duschabtrennung und WC, Gas-Etagenheizung. Die Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Abzugshaube, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Wasseruhren, Kabelfernsehen und Kabel-BW befindet sich im Haus.

Lage

Durch die Straßenbahnlinie von Wolfartsweier über Aue nach Durlach, ist die alte Markgrafenstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone von Karlsruhe in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Per Auto ist Aue über die Südtangente und die B3 zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußweite erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung soll maximal an 2 Personen vermietet werden, da das Bad nur über das Schlafzimmer zugängig ist. Haustiere sind nicht gewünscht, Nichtraucher werden bevorzugt. Der Energieausweis wird vorgelegt. Der Verbrauch von Strom und Gas beträgt derzeit € 125,-.
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  • Maeyer Immobilien
  • Pfinztalstr. 96
  • 76227 Karlsruhe