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Objekt-Nr.: 42450102-01975 | Scout-ID: 110257117

Wohnjuwel mit vielen Möglichkeiten & zusätzlichem Bauland

999.999 €
Kaufpreis
10
Zi.
382 m²
Wohnfläche
2.249 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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204.46 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene, freistehende Anwesen in Massivbauweise befindet sich in ausgesprochen attraktiver Lage von Essen-Werden. Die ca. 382 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 2 Ebenen, die auch getrennt voneinander genutzt werden können. Durch dieses durchdachte Layout ermöglicht die Immobile eine ideale Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein gut laufendes Restaurant. Mit diesem verbunden sind ein großzügiger Wintergarten sowie ein liebevoll gestalteter Biergarten.
Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt eine Wohn- und Gastrofläche in Höhe von 557 m². 
Aufgrund dieser Gegebenheiten bietet diese Immobilie die perfekten Voraussetzungen für einen Gastronomen, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden, aber auch eine Selbstnutzung sowie eine Teilvermietung wären denkbar und lukrativ.

Das rund 2.249 m² große Grundstück ist durch die angrenzende, unbebaute Parkfläche Ihres Grundstücks eine richtige kleine Wohlfühloase mitten in Werden. 
Mit seiner Vielzahl an Möglichkeiten ist diese außergewöhnliche Immobilie nicht nur das perfekte Zuhause für die ganze Familie, sondern auch interessant für Bauherren, denn das große Grundstück ist zum Teil als Bauland nutzbar! Eine vollständige Baugenehmigung liegt bereits vor und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

-	Gas-Zentralheizung
-	Doppeltverglaste Iso-Fenster 
-	Vier Wohnungen 
-	Eine gut vermietete Gastrofläche 
-	Großer Biergarten 
-	Wintergarten 
-	Bauland mit Baugenehmigung
-	14 Stellplätze

Lage

Das freistehende Haus befindet sich guter Lage in Essen-Werden. Der unter Familien beliebte Stadtteil überzeugt vor Allem durch seine gute Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und diverse Restaurants befinden sich im sehr nahe gelegenen Ortskern. Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Umgebung auch Kindergärten und Schulen sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Weitere Informationen erhalten Sie im Büro der Postbank Immobilien GmbH, Wallstr. 3, 45468 Mülheim an der Ruhr. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor einer Besichtigung der Immobilie zu einem kurzen Gespräch in eine unserer Geschäftsstellen ein. Hier erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie sowie das Exposé.

Sämtliche Objekt-bezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. 

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.

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  • Postbank Immobilien GmbH
  • Wallstr. 3
  • 45468 Mülheim an der Ruhr