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Objekt-Nr.: 11 HW | Scout-ID: 110256829

Quartier Süd - Wohnen vom Feinsten - Erstbezug nach Kernsanierung

1.435 €
Kaltmiete
3
Zi.
130,39 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

58.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Urbane Lässigkeit und industrieller Charme – und das mitten im Grünen: Mit dem HEIZWERK präsentieren wir Ihnen ein ganz neues Modern-Living-Konzept in ruhiger Stadtlage. In den großzügigen Räumen einer ehemaligen
Heizzentrale entstehen 34 außergewöhnliche Wohneinheiten mit hohen Decken und einem einzigartigen Charakter.
Ein wesentlicher Bestandteil des Modern-Living-Konzepts ist das „gesunde Wohnen“. Die DBA Deutsche Bauwert AG steht für ökonomische Weitsichtigkeit und ressourcenschonendes Handeln. Im Quartier Süd in Montabaur verwirklichen
sie schon seit 2015 nachhaltigen und
lebenswerten Wohnraum. Die 34 Suites und Maisonettes im HEIZWERK überzeugen also nicht nur durch die äußeren, sondern auch durch die durchdachten inneren Werte.

Highlights auf einen Blick
- zentrale Lage im Süden Montabaurs
- attraktive kernsaniertem Bestandsgebäude 
- zwei barrierefreie Hauseingänge
- moderne Grundrisse
- attraktive Raumhöhen
- jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse
- großzügiges Stellplatzangebot

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bäder, 
  im Bad zusätzlich einen Handtuchheizkörper
- Zweischichtparkett in allen Wohnräumen u. Küche - - Fabrikat Bembe Comfort Tabis Diele in Eiche oder - - gleichwertig 
- Feinsteinzeugfliesen Villeroy&Boch Serie Unit in den  
  Bädern, Dusch- und WC Räumen
- Sanitärgegenstände (Waschtisch und WC) aus der 
  Serie Pro, Fabrikat Laufen in allen Bädern
- bodengleiche, geflieste Echtglasdusche 
- moderne Badewanne ab 3-Zimmer
- Einhand-Waschtischbatterie von Hansgrohe in allen 
  Bädern
- Fenster mit Dreifachverglasung
- nachhaltige Energieversorgung dank 
  Pelletheizungsanlage 
- Verschattung durch außenliegende 
  Raffstoreanlagen Fabr. Warema oder gleichwertig, 
  Bedienung elektrisch und raumweise
- Innenwände der Wohnräume erhalten eine 
  Malervliestapete, weiß gestrichen

Elektrogeräte Siemens der neuesten Generation mit Touchbedienung, Muldenkochfelder von Gutmann, kein störender Dunstabzug über der Kochinsel
Kühl/Gefrierschrank
Backofen auf Sichthöhe daneben Dampfgarer und Wärmeschublade
Geschirrspüler
LED Beleuchtungen mit beleuchteter Kochinsel unterhalb der Arbeitsplatte
Spüle mit hochwertiger Armatur/Ausziehschlauch etc.
Breites Induktionskochfeld, glattflächig eingebaut mit integrierter Absaugung von Feinstaub/Fett/Wasserdampf/Geruch. Absolute Neuheit von Gutmann
https://www.gutmann-exklusiv.de/files/fonda_2800_2801ml.pdf
Alle Küchen erhalten eine weiße Lackoberfläche in griffloser Ausführung
Alle Küchen mit dunklen Steinarbeitsplatten
Alle Küchen sind in hoher Ausführung, Gesamthöhe 225cm
Die Wohnungen 32 und 33 erhalten in den Speisekammern Hochschränke baugleich der Einbauküche ebenfalls 225cm hoch.
Die Wohnungen 32 und 33 erhalten eine optische Besonderheit. Der Lack in diesen beiden Küchen ist eine Sonderfarbe in extremem Weiß (Sonderlack) und die Griffmulden der grifflosen Auszüge und Schranktüren sind in schwarzem Lack (normalerweise Edelstahloptik). Dadurch wirkt die ganze Küche noch hochwertiger durch die extremen Kontraste.

Zusatz und Änderungsausstattungen zur normalen Baubeschreibung:

Alle Wohnungen haben geöltes Parkett.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Eingebettet inmitten der üppigen Natur des Westerwaldes liegt die malerische Stadt Montabaur. Hier vereinigt sich auf eindrucksvolle Weise, symbolhaft unterstrichen durch das weithin bekannte Schloß Montabaur und den ICE Bahnhof, historische Tradition und visionäre Tatkraft. Während die Altstadt mit verwinkelten Gassen und renovierten Fachwerkhäusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert, präsentiert Montabaur sich gleichzeitig auch als starker und innovativer Wirtschaftsstandort nationaler und internationaler Unternehmen. Eine Verbindung von schönem Wohnen und erfolgreichem Arbeiten, die absolut gelungen ist, zentral gelegen zwischen den Metropolen Frankfurt am Main und Köln

Sonstiges

Zur Wohnung gehören:

1 Aussenstellplatz € 30,00
1 Carport € 50,00
Gesamt € 80,00

Staffelmietvertrag 2 % p.a. auf die Kaltmiete (dies ist verhandelbar)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bonhoefferstraße 6-8
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  • Harald Vetter Immobilien
  • Industriestraße 2
  • 77948 Friesenheim