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Objekt-Nr.: 44240101-02023 | Scout-ID: 110256540

Großzügiges EFH mit Carport und EBK in begehrter Wohnlage von Großhabersdorf

460.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
841 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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41.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise von einem Bauträger errichtet.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. 

Im Untergeschoss stehen ein geräumiger Hobbyraum mit großem Fenster und Computeranschluss zur Verfügung. Außerdem eine Waschküche, ein Vorratskeller und ein großer Heizungskeller.

Die Wärme - und Warmwasserversorgung ist über die vorhandene Gasheizung gewährleistet.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist klassisch mit Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Abstellraum, Arbeitszimmer und großem Wohn - Esszimmer.

Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein sehr großes Bad mit Wanne und zwei Waschbecken zur Verfügung.

Auf dieser Etage sind jeweils drei Telefon- und Fernsehanschlüsse installiert, im Erdgeschoss ein Telefon und zwei Fernsehanschlüsse.
 
Durchs Haus führt eine mit Buchenholz belegte Treppe.

Vor dem Wohnzimmer wurde für die Zuchtkatzen ein Außengehege erstellt.

Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse ist teilweise überdacht und mit einer Markise versehen.

Ein nachträglich erstelltes Carport und eine Remise sowie ein Geräteschuppen bieten Platz für das Familienauto, Gartengeräte etc.
Carport und Remise verfügen über Stromanschluß und Licht!

Ausstattung

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurde durchgängig Fußbodenheizung verlegt.

Als Bodenbelag im Erdgeschoss wurden Fliesen gewählt. Im Dachgeschoss Kork und Laminat.

Die weißen Kunststoff Fenster haben innenliegende Sprossen.

Die vorhandene Einbauküche soll im Haus verbleiben, dies wurde bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt.

Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen auch in der Übergangszeit für wohlige Wärme.

Das Haus wird im Augenblick noch von den Verkäufern bewohnt und steht den neuen Eigentümern ab dem 01.07.2019 zur Verfügung.

Lage

Das Anwesen liegt in einer sehr begehrten Südhanglage am Ortsrand auf einem Grundstück in zweiter Reihe. 
Die umliegende Bebauung besteht fast ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern umgeben von großzügigen Grundstücken.

Großhabersdorf liegt idyllisch im schönen Biberttal und hat über die Staatstraße eine optimale Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Ansbach.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und die Grundschule sind am Ort vorhanden.

Das Frei- und Naturbad lädt zum Schwimmen und Sonnen ein und bereichert das durch Sport- und Kulturvereine angebotene Freizeitangebot.

Sonstiges

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

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Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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  • Postbank Immobilien GmbH
  • Gleißbühlstr. 2
  • 90402 Nürnberg