{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"946986","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/77a8c7ac-2031-4fc0-91c5-d0ccadc45f42-1278074856.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_ramp":"n","obj_lotArea":"4406","geo_plz":"53175","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_floorCover":"concrete","obj_groupnumber":"10","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"hall","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.946986","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"110255247","obj_totalAreaRange":"9","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"2747.52","geo_krs":"Bonn","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"3057.04","obj_HallHeight":"9.6","obj_zipCode":"53175","obj_regio3":"Bad_Godesberg","obj_objectnumber":"110255247","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Bonn","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Scout-ID: 110255247

Gewerbehöfe Godesberg-Nord - Hallen - Büro - Freifläche

-
Preis auf Anfrage
3.057,04 m²
Fläche
2.747,52 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Die Gesamte Liegenschaft ist rundum eingefriedet und besteht aus verschiedenen Hallen- / Gewerbeflächen. Ein Tor zur Straßenseite ermöglicht die Zufahrt zu dem Grundstück. Auf der Außenfläche befindet sich ein kleines Öllager.

Die Andienung der Hallenflächen erfolgt über vier
verschiedenen Sektional- oder Rollltore, welche einen außenliegenden Zugang in drei der Hallen bieten. Die hier angebotene Immobilie setzt sich aus insgesamt 6 Hallen zusammen, welche untereinander durch Roll- /oder Schiebetore sowie Türen miteinander verbunden sind. Die Hallen verfügen tlw. über Tageslicht sowie einen Stahlbetonboden.

Im hinteren Teil der Liegenschaft stehen mehrere
Büroäume zur Verfügung welche ebenfalls
untereinander verbunden sind. Hier befindet sich auch ein Umkleideraum sowie die Sanitäranlagen der Liegenschaft.

Stellplätze:
Stehen auf den Außenflächen der Liegenschaft zur
Verfügung. Preis auf Anfrage. 

------------------------------

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot nur um eine Teilfläche des Arials "Gewerbehöfe Godesberg Nord" handelt. 

Die Flächen können nach Bedarf ggf. erweitert werden. Die aktuelle verfügbare  Flächenaufstellung ist wie folgt: 

Grundstücksflächen ca. 10.653 m²
derzeitige Hallenflächen ca. 5.778 m²
derzeitige Büro/Sozialflächen ca. 1.040 m²

------------------------------


lt. Baunutzungsverordung BauNVo

keine Genehmigung bei
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke
- Vergnügungsstätten

Ausstattung

- Hallenhöhe bis ca. 9,60 m
- UKB bis ca. 8,70 m
- Krahnbahn 1 ca. 6,3 t (derzeit deaktiviert)
- Krahnbahn 2 ca. 1,5 t (derzeit deaktiviert)
- Rolltore in verschiedenen Größen
- Falttor
- tlw. Zugang zu den Büroflächen

Weitere Dokumente

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einem beliebten Gewerbestandort in Godesberg Nord. Die Bonner Rheinaue bzw. das ehemalige Regierungsviertel erreichen Sie mit individuellen Verkehrsmitteln über die mehrspurig ausgebaute Godesberger Allee / Friedrich-Ebert-Allee bzw. die Ludwig-Erhard-Allee. Ihnen wird ein schneller Anschluß an die südliche AB-Brücke (A 562) - in Richtung internationaler Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn - sowie an die wichtigen lokalen (A 59, A 565, A 555) als auch nationalen (A 3, A 4) Hauptverkehrsachsen geboten. Über die Autobahn A 565 gelangen Sie auf die A 61 diese bietet eine Verbindung von den Niederlanden und Belgien zum Süddeutschen Autobahnnetz.

Sonstiges

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

------------------------------------------------------------------

Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten (mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift) bearbeiten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Veinen Immobilien GmbH & Co. KG
  • Limburger Str. 1
  • 50672 Köln