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Objekt-Nr.: MI-1710 (1/170) | Scout-ID: 110253731

Mayence-Immobilien: Modernes Ladengeschäft in zentraler Lage von Bingen am Rhein!!

690 €
Miete pro Monat
107 m²
Fläche
95 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das mit 107 Quadratmeter großzügig geschnittene Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bingen am Rhein.

Die gesamte Einheit wurde im Jahr 2016 komplett kernsaniert. Hierbei wurden die Schaufensterfronten mit Sicherheitsglas ausgestattet,  die gesamte Elektrik mit Datenleitungen erneuert, die Heizungsanlage und alle Heizkörper erneuert, die Toilettenanlage erneuert sowie neue Fliesen verlegt. Zusätzlich wurde die Decke im vorderen Bereich für den Einbau von Spots und einer indirekten Beleuchtung abgehängt.

Die Fläche wird aktuell noch vom derzeitigen Mieter als Einzelhandelsfläche genutzt und kann in Absprache vom neuen Mieter übernommen werden.

In der großen Schaufensterfront können Sie sich optimal präsentieren. Das Ladengeschäft ist mit Fliesen
ausgestattet. Ein separates Lager und ein kleiner Innenhof runden das attraktive Angebot zusätzlich ab.

Die Gewerbefläche wird dem neuen Mieter komplett renoviert mit weißen Wänden und Decken übergeben.

Das Ladenlokal bietet somit beste Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.

Eine individuelle Anpassung der Gewerbeeinheit auf die Bedürfnisse des neuen Mieters ist nach Absprache möglich.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Staffelungen sind wie folgt:

Kaltmiete bei Vertragsabschluss: EUR 690,00,-
Kaltmiete nach 6 Monaten: EUR 710,00,-
Kaltmiete nach 12 Monaten: EUR 730,00,-
Kaltmiete nach 18 Monaten: EUR 750,00,-

Ausstattung

Aufteilung:
Große Verkaufsfläche mit Schaufenstern, Personal-WC, Lagerfläche, Hoffläche

Ausstattung:
Gewerbefläche mit Fliesen ausgestattet, Schaufensterfronten mit Sicherheitsglas / Isolierverglasung komplett (Modernisiert im Jahre 2016), Elektrik mit Datenleitungen, TV m. Kabelanschluss, Innentüren weiß, Personal-WC, Zentralheizung Gas, neue Heizkörper, Zustand: renoviert / saniert im Jahre 2016, Fassade mit Rauputz

Lage

Attraktive und zentrale Lage in Bingen am Rhein - direkt in der Fußgängerzone

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den ungeprüften Aussagen der Eigentümer; eine Gewähr wird nicht übernommen.
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Stresemannstraße 7
  • 55218 Ingelheim am Rhein