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Objekt-Nr.: 2019_MRESTR | Scout-ID: 110252824

Weitläufige Wohnung mit Loggia und zwei TG- Stellplätzen in Marienburg

1.728 €
Kaltmiete
3
Zi.
144 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Marienburg. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. 

Die gepflegte Eigentumsanlage liegt in 90° Winkel zur baumbepflanzten Straße, sodass Sie selbst den wenigen Autoverkehr nicht wahrnehmen werden. 

Die Nachbarbebauung der Wohnstraße mit Villen und guter Einfamilienhausbebauung ist 
stilbildend für Marienburg.

Die Eigentumsanlage ist in den 1997ern ertüchtigt worden und stellt sich ansonsten gepflegt und baujahrtypisch dar.

Den Empfangsbereich hinter der Wohnungstür erreichen Sie über einen kleinen Aufzug. Im 1.OG links betreten Sie die Wohnung.

Nach dem Empfangsbereich mit Gäste WC liegt links der offene Essbereich mit Durchgang zur Küche und Einbauschränken mit Beleuchtung. Die Einbauküche soll in der Wohnung verbleiben. Aus dem offenen Essbereich geht es übergangslos zum großen Wohnzimmer mit Fensterfront und Austritt zur Loggia.

Den Bereich der beiden Schlafzimmer, des Ankleideraumes und des  Bades ist baulich abgegrenzt und wahrt damit die Privatspähre.

Ein Schlafzimmer ist ebenfalls mit klassischen Einbauschränken versehen. Der begehbare Kleiderschrank mit Beleuchtung bietet enormen Regal- Platz.

Durch den offenen Essbereich zum Wohnzimmer definieren sich die drei Zimmer, gefühlt und von der Quadratmetergröße wirkt es wie vier Zimmer.


Die Angabe zum Mietzins bezieht sich auf den aktuell vorherrschenden Zustand der Wohnung, wie Sie ihn bei einer möglichen Besichtigung vorfinden. Sollten sich im Rahmen Ihrer Vorstellungen noch Veränderungen in der Ausstattung, Beschaffenheit oder ähnlichem ergeben, wird es zu moderaten Aufschlägen kommen. Auch die Verfügbarkeit wird sich dadurch ggfls. ändern.

Ausstattung

zeitlose, weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplattte, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschrank, Echtholzböden,Wannen und Duschbad, Gäste WC, großzügiges Wohnzimmer mit Austritt zur Loggia, Schlafzimmer mit Ausgang ebenfalls, Markise, Aufzug, große Holzfenster mit Isolierglas, Sauna und Fitnessraum zur Mitbenutzung, 2 Stellplätze in der hauseigenen TG, Gegensprechanlage/Öffner/ Video, separater Keller, Alarmanlage in der Wohnung.

Lage

NRW, Metropole Köln, Marienburg

ca.600m zum Rhein oder Forstbotanischen Garten, noch geringe Entfernung zum Südpark. 

Lassen Sie sich überraschen vom Villenstadtteil. 

Die Wohnung liegt in einer gepflegten kleinen Anlage zwischen Pferdmengesstraße und Tiberiusstraße. 

Einkaufsmöglichkeiten in unter 1 Km Entfernung. Schnell erreichbar auch Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen.

Hbf Köln unter 5 Km entfernt.
BAB 555 und A4 Köln, Bonner Verteiler in wenigen Minuten erreicht.
ÖPNV Stadtbahn und Bus in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Irrtum vorbehalten.

Die Angaben, Werte, Zahlen und Informationen stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar, sondern dienen der Auffindbarkeit dieses Angebotes, der Differenzierung von anderen Angeboten oder sind den Vorgaben des Portals geschuldet. Verbindliche Regelungen treffen Sie mit dem Eigentümer im Mietvertrag.

Anfragen mit voller Nennung des Namens (Echtnamen- Klarnamen), ordentlicher Adressangabe und Telefonnummer beantworten wir gerne.
  • marre | real estate e.K.
  • Am Schloßgarten 1
  • 50935 Köln