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Objekt-Nr.: 204931 | Scout-ID: 110244731

Neubau - Exklusiver Terrassentraum mit Weitblick

1.490 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
106 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese traumhaft schöne Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Neubaus, fußläufig zu der historischen Altstadt Werdens, könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich verzaubern von hochwertigster Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und vielen Highlights, welche selbst den höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Schon beim Betreten des Flures werden Sie von der Helligkeit dieser außergewöhnlichen Wohnung begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser zauberhaften Immobilie. Zur Linken wartet neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum ein geschmackvoll ausgestattetes Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche auf Sie. Gleich neben an eröffnet sich ein gigantischer Wohn-Essbereich, in welchen Sie Ihre Traumküche integrieren können. Das offene Raumkonzept in Kombination mit bodentiefen Fensterfronten sorgt für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Sie träumen schon lange von einer Küche mit dazugehöriger Kochinsel, um in Gesellschaft von Familie und Gästen Ihren kulinarischen Künsten freien Lauf zu lassen? Hier können Sie genau diesen Traum verwirklichen, denn dieser faszinierende Raum bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Wohn- und Einrichtungsideen. Ein Gefühl von Urlaub werden Sie sicherlich verspüren, wenn Sie über die bodentiefen Türen Ihre zum Teil überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenstück betreten. Fernab vom stressigen Alltag eröffnet sich ein Blick zur idyllischen, beliebten Werdener Altstadt, welchen Sie schon bald täglich mit Ihren Liebsten genießen könnten. Erschaffen Sie sich hier Ihr eigenes kleines Gartenparadies, in welchem Sie sich zukünftig auf gesellige Grillabende mit Freunden freuen, Ihren Jüngsten beim Spielen auf dem Rasen zuschauen oder bequem auf einer Gartenliege ein gutes Buch lesen und sich dabei von der Sonne verwöhnen lassen können. Ein Stückchen Auszeit vom sonst so stressigen Alltag beinhaltet dieses feine Plätzchen, welches Ihnen schon in naher Zukunft mit großer Sicherheit viel Lebensf...

Ausstattung

- Exklusive Neubauwohnung
- Erstbezug
- Barrierefrei
- Fußläufig zur Werdener Altstadt
- Terrasse
- Balkon
- 110 m² Garten zur eigenen Nutzung
- Gästeduschbad
- Hauptbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Einbau-Halogenstrahler in beiden Bädern 
- Zwei Schlafzimmer
- Gaszentral - Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Ausstattung
- Rollladen
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Aufzug
- Keller
- Garage
- Waschmaschienenanschluss im Hauswirtschraum und im Kellerraum vorhanden
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in NK enthalten

Lage

Essen-Werden ist ein kleines Städtchen mit einer historische Altstadt und einem besonderen Flair. Restaurants, Boutiquen, Supermärkte, Ärzte, Kirchen, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Es gibt zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen sowie die Folkwang Hochschule für Musik, Theater und Tanz. Werden liegt unmittelbar an der Ruhr und am Baldeneysee, im waldreichen Essener Süden. Es verfügt über eine perfekte Infrastruktur und eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie einen eigenen S-Bahnhof nach Köln, Düsseldorf und Essen. Über das Straßennetz (A40, A46, und A52 sowie B224 und B227) ist Werden verkehrsgünstig zu erreichen. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. 15 Autominuten, die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
  • Hirschmann Immobilien GmbH
  • Meisenburgstr. 169-173
  • 45133 Essen