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Objekt-Nr.: Grand - Lok | Scout-ID: 110243244

Hochwertig ausgestattete Wohnung in TOP-Lage, HH-Lokstedt

1.380 €
Kaltmiete
3
Zi.
91,3 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnensemble ist im Jahr 2012 von dem renommierten Bauträger Bayerische Hausbau erstellt worden. Das Haus besticht durch seine schöne Klinkerfassade, die sich mit hellem Putz abwechselt. Es verfügt über einen Vollkeller und eine großzügige Tiefgarage. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Versorgt wird das Wohnensemble über eine Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung in der Wohnung), welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Die Außenanlage und die Gartenanlagen sind sehr schön gestaltet. Die Terrassen- und Wegflächen geben dem Wohnensemble einen hochwertigen Charakter und schaffen einen schönen Lebensraum. Das Grundstück ist autofrei. Das Treppenhaus ist großzügig und modern gestaltet, Fenster sorgen für Tageslicht. Ein Fahrstuhl bringt Sie komfortabel in alle Etagen. Die zeitgemäße Bauweise und hohe Energieeffizienz sorgen für niedrige Miet-Nebenkosten.

Dieses Areal im südlichen Lokstedt liegt westlich des Universitätsklinikums Eppendorf an der Grenze zu Eimsbüttel, Hoheluft und Eppendorf. Sie wohnen hier zentral und dennoch grün und ruhig. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: der Metrobus Nr. 5 fährt Sie in 15 Minuten bis in die Innenstadt, die westlichen und östlichen Stadtteile erreichen Sie über die Buslinien 20 und 25. Viele Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten sorgen in Lokstedt für einen lebendigen Mix. Mit dem PKW benötigen Sie jeweils gute 10 Minuten zu den Autobahn-Zufahrten Stellingen und Schnelsen, zum Flughafen sind es ebenfalls nur max. 15 Autominuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in großer Vielfalt in der direkten Nachbarschaft, an der Hoheluftchaussee und dem Eppendorfer Weg mit seinen charmanten Seitenstraßen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Entfernung an der Troplowitzstraße, Stresemannallee und am Siemersplatz.

Ausstattung

• hochwertiger Ausbau mit vielen Extras im Haus und in der Wohnung

• sehr schöne, komfortable Raumaufteilung

• lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern

• behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen

• hochwertiger, heller Parkettfußboden

• hochwertige, helle Einbauküche

• elegantes Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche, Wanne und großem Spiegel

• Design-Objekte und Handtuchhalter-Heizung, große Spiegelfläche im Bad

• Gäste-WC

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden

• praktischer Abstellraum in der Wohnung

• Separater Kellerraum im Untergeschoss

• Fahrradabstellflächen im Untergeschoss

• Stellplatz in der hauseigenen, modernen Tiefgarage - kein Duplex!

• Aufzug fährt bis in den Keller und in die Wohngeschosse

• zukunftsorientierte Bauweise (KfW-Energie-Effizienzhaus 70) und niedrige Nebenkosten

• harmonische Hausgemeinschaft mit schöner Gartenanlage und einem autofreiem Grundstück

Grundrisse

Lage

Der Grandweg ist eine verkehrsberuhigte Straße in Lokstedt, an der Grenze zu Eimsbüttel und Eppendorf. Sie wohnen hier in grüner, ruhiger Umgebung mit hohem Freizeitwert und genießen doch die Vorzüge der zentralen Lage.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich persönlichen von der Wohnung in einem Besichtigungstermin.

040 - 41 44 97 98
  • Feuerstein-Immobilien GmbH
  • Rothenbaumchaussee 112
  • 20149 Hamburg