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Objekt-Nr.: 9506 | Scout-ID: 110242024

Cronenberg - Das ideale Haus für eine Familie

389.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
135 m²
Wohnfläche
201 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Auf halbem Weg zwischen dem Cronenberger Zentrum und Sudberg finden Sie die Straße "Auf der Kante". Dieses reine Wohngebiet mitten im Grünen wird überwiegend durch Einfamilienhäuser (Doppel- und Reihenhäuser) geprägt. Es ist eine besonders beliebte Wohngegend für Familien, da Kinder in der verkehrsberuhigten Anlieger-/Stichstraße relativ gefahrlos spielen können und  Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen über eine nahegelegene Bushaltestelle gut zu erreichen sind. Aber auch die Stadtmitte mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.

Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenendhaus wurde 1980 massiv mit versetzten Ebenen (Split-Level) erbaut und immer sehr gut instand gehalten. Im Untergeschoss ist eine Garage integriert, ein PKW-Stellplatz liegt davor.

Aufteilung:
Im Eingangsgeschoss finden Sie die Empfangsdiele, ein großzügiges, separates WC (Erweiterung mit einer Dusche möglich), die Küche mit Essplatz (die geschmackvolle Einbauküche ist im Preis enthalten) und eine abgeteilte Garderobe.

Das repräsentative Wohnzimmer erreichen Sie eine halbe Treppe tiefer: Bodentiefe Fenster und die Terrassenschiebetür machen diesen Raum äußerst hell und geräumig. Vom Balkon haben Sie einen unverbaubaren Aus- und Weitblick über das Naherholungsgebiet Burgholz. Wiederum über eine "halbe Treppe" gelangen Sie in den Keller- und Heizungsbereich sowie direkt in die Garage. Wenige Stufen führen dann in einen ca. 25 m² großen Wohn- bzw. Hobbyraum im Gartengeschoss.

Über eine sonnige Terrasse gelangen Sie in den Garten.

Oberhalb des Eingangsgeschosses liegen die Schlafräume. Die Marmortreppe bringt Sie zunächst in 2 Kinderzimmer mit schönem Blick und dann in das geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Hinweis: Die Grundrisse sind spiegelverkehrt.

Ausstattung:
* Vaillant Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung
* Weiße Kunststofffenster mit Isoglas, teilweise erst kurzfristig erneuert
* Rollladen, teilweise elektrisch
* Marmortreppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer
* Kirschbaum-Parkett im Wohnzimmer
* Laminat in den Schlafräumen
* Fliesen in Küche (neu in 2017) und Bädern
* Markisen (Balkon und Gartenterrasse)
* Einbruchsichere Alu-Haustür (erneuert Ende 2014)
* Aufwändige Flachdach-Erneuerung mit 120 mm-Dämmung (Ende 2014)
* Naturschiefer an den Außenfassaden und Giebel einschließlich neuer Dämmung
  (Ende 2014)

Fazit:
Ein außergewöhnliches, attraktives Haus, das Ihnen schon von Weitem auffällt. Ideal für eine Familie mit Kindern.

Das Anwesen kann spätestens zur Jahresmitte bezogen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Markise, teilweise elektrische Rollladen, Balkon, Garage im Haus, Stellplatz davor

Grundrisse

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
  • Stadtsparkasse Wuppertal Abteilung Immobilienvermittlung
  • Islandufer 15
  • 42103 Wuppertal