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Objekt-Nr.: BOT0318EE | Scout-ID: 110241952

LADENLOKAL/CAFÉ/BÜRO/PRAXIS...hier geht´s! Gewerbe in Bottrop-Eigen zu vermieten. PROVISIONSFREI!

1.000 €
Mietpreis
179 m²
Gesamtfläche
140 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die schön aufgeteilte 179 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem freistehenden Bungalow mit eigenem Eingang, im Stadtteil Bottrop-Eigen. Genauer: Nordring 62, Ecke In den Wywiesen und Buchenstraße. Das Grundstück auf dem die Immobilie liegt und steht ist 401 m² groß und bietet sicherlich auch Platz für eine sommerliche Außenbestuhlung.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzte als Café genutzt - eine Abluftanlage ist vorhanden. 

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Eine Fortführung als Café oder eine Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Nagelstudio, Friseur etc. ist sehr gut denkbar. Aufgeteilt ist die Einheit derzeit in 2 große Gasträume, eine Küche, einen Vorbereitungsraum, einen Lagerraum, eine große Garage (mit Sektionaltor) und 3 WCs.

Man betritt das Gebäude über einen barrierefreien, eigenen Eingang – direkt davor befinden sich zwei Stellplätze, hinter dem Objekt eine Garage. Eine Möglichkeit zur Außenwerbung (zu allen drei Straßen) ist gegeben.

Aufteilung:
++ 4 Räume ++
++ Küche ++
++ 3 WCs ++
++ Garage ++

Kaltmiete: 1.000,00 € zzgl. 19% MwSt.
Stellplätze: inklusive
Nebenkosten: 275,00 € 
Warmmiete: 1.465,00 €

Frei ab 01.04.2019!

Ausstattung

++ eigener Eingang ++
++ barrierefreier Zutritt ++
++ große Schaufenster ++
++ gute Raumaufteilung ++
++ eigene Stellplätze direkt vor der Tür ++
++ öffentliche Stellplätze am Straßenrand ++

Lage

Diese sehr schöne Gewerbeeinheit liegt an der Kreuzung Nordring/In den Weywiesen im Stadtteil Bottrop-Eigen - quasi vis a vis vom Nordfriedhof. Die Objektrückseite ist über die Buchenstraße erreichbar. 

Das Objekt bietet eine hohe Sichtbarkeit und diverse Werbemöglichkeiten am Objekt (Leuchtreklame, Schaufensterbeklebung etc.).

Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. ALDI, LIDL, Kaufpark) sind bequem binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.

Die Entfernung zur Willy-Brandt-Gesamtschule beträgt ca. 100 m, zur Bäuerlichen ca. 200 m, zum Nordfriedhof ca. 50 m.

Sonstiges

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • immostaff - Marco Wegner & Miguel Farinha GbR
  • Friedrich-Ebert-Str. 141
  • 46236 Bottrop