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Objekt-Nr.: HKK17814 | Scout-ID: 110241746

Einfamilienhaus mit einzigartigem Charme in ruhiger Wohnlage von Kassel-Niederzwehren

278.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
103,54 m²
Wohnfläche
562 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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265.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Eine großzügige Treppe führt Sie zum Hauseingang. Es folgt der Windfang. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche und den großen Wohn- und Essbereich mit dem Wintergarten samt Ausgang zur Terrasse. 

Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, das Bad und ein separates WC. Von einem Zimmer aus können Sie den Balkon betreten.

Das Objekt ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen als Werkstatt genutzten Hobbyraum mit einem Holzofen, zwei weitere Räume, ein Duschbad, die Heizung und die Waschküche. Von der Waschküche führt ein überdachter Ausgang in den Garten. Den Garten erreichen Sie also über die Haustür, den Wintergarten und den Keller.


Lernen Sie ein Haus kennen, das Sie mit seinem besonderen Flair begeistern wird! 

Die massiv errichtete Immobilie überzeugt dank regelmäßiger Investitionen durch ihren guten Zustand. So wurden die Holz-/ Iso Fenster (teilweise mit Rolläden) erneuert, ein Isolierputz angebracht und die Wohnräume renoviert. 

Bodenbeläge sind Fliesen und ein wunderbarer, heller Dielenboden! Das Bad und die beiden WC`s haben allesamt Fenster. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss könnte auch problemlos wieder in zwei Zimmer getrennt werden. Helle Zimmer sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Hausfassade ist teilweise mit Wein begrünt.

Vom Wintergarten führt eine kleine Treppe auf die Gartenterrasse. Auch der große Balkon ist ein Highlight. Genießen Sie die Sonne im gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Im Frühjahr blühen hier über 700 Tulpen, es gibt dutzende Rosen, Ziersträucher, Johannisbeeren, zwei Buchsbaumhecken und vieles mehr. Des Weiteren sind ein kleiner Teich mit Springbrunnen und eine kleine Laube vorhanden. 

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, an die ein Abstellraum für Gartengeräte angebaut wurde. Das Garagendach wurde erst kürzlich saniert.

Diese besondere Immobilie ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.

Lage

Ruhige Anliegerstraße in Kassel-Niederzwehren. Der Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Straßenbahn- und Busanschlüssen, Kitas, Schulen, Ärzten und vielen Einkaufsmöglichkeiten - das Einkaufszentrum DEZ ist bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Park Schönfeld, aber auch die Fuldaaue, laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Autobahnauffahrt Auestadion sowie die Innenstadt sind nach nur wenigen Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

  • Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD
  • Wolfsschlucht 27
  • 34117 Kassel