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Objekt-Nr.: 00078-17.L3 | Scout-ID: 110241743

TOP Ladenfläche - Erstbezug nach Sanierung

4.824,60 €
Miete pro Monat
219,3 m²
Fläche
185 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Zuge einer Kernsanierung eines Geschäftshauses entstanden in der Fußgängerzone Richard-Wagner-Straße modernste Ladenflächen mit großzügigen Schaufensterfronten. Zur Vermietung steht aktuell die letzte Mieteinheit als Eckladen mit 185 m² Verkaufsfläche zu Verfügung. In dem Gebäudekomplex sind weiterhin folgende Mieter: B&B Hotel, Netto-Lebensmittelmarkt. 

Die Fläche ist hervorragend geeignet für alle Arten des Einzelhandels und allgemeine Klein-Gastronomie. Aufgrund der noch laufenden Innenausbauten kann die Ausstattung der Fläche entsprechend den Mieterwünschen individuell vereinbart werden. Die Mietfläche wird als veredelter Rohbau an den Mieter übergeben. 

Eine stützenfreie Verkaufsfläche und ca. 18 m bodentiefe Schaufensterfronten bieten für viele Einrichtungsvarianten genügend Gestaltungsfreiheit und die optimale Präsentationsmöglichkeit. Der Eingang zur Mietfläche ist eine Glasschiebetüre mit Seitenelementen die eine Gesamtbreite von ca. 4,5 m hat.

Als Nebenräume sind ein Personalraum, 2 WC´s sowie ein Lagerraum vorhanden. Die Nebenflächen sind insgesamt 34 m² groß. 

Ausstattung

- Ladeneingang mit automatischer Glas-Schiebetür 
- bodentiefe, großzügige Schaufenster
- Schaufensterfront inkl. Eingangsbereich ca. 22 Meter
- Deckenhöhe UK Rohdecke ca. 4 Meter
- Zentrale Gebläseheizung inkl. Türluftschleier
- Lüftung (nach Absprache)
- Klima (nach Absprache)
- uvm.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Objekt liegt in der sehr gut frequentierten oberen Fußgängerzone in Bayreuth. Verschiedenste Filialisten, Arztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe. Genau an dieses Objekt angrenzend befindet sich ein Parkhaus sowie einige öffentliche Stellplätze in direkter Umgebung. 

Entfernungen:
Zentrum:   ca. 1 Gehminute
Universität:   ca. 20 Gehminuten   ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker:   ca. 1 Gehminute
Lebensmittel:   ca. 1 Gehminute
Bahnhof:   ca. 10 Gehminuten   ca. 5 Fahrradminuten

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilienservice Giera
  • Richard-Wagner-Straße 22
  • 95444 Bayreuth