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Objekt-Nr.: 1/225/G1 | Scout-ID: 110240581

Exklusive Büroflächen in einem markanten Architekturgebäude

8,50 €
monatl. Miete pro m²
1.022 m²
Fläche
448 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- markante Architektur
- hervorragende Außendarstellung durch große Beschilderungsanlage möglich
- Eingangsbereich, Treppenhaus sowie Aufzugsanlage wurden umfangreich saniert
- hochwertige Oberflächen
- Blick ins Grüne sowie zur Nürnberger Burg
- neues Beleuchtungskonzept
- Alarmanlage pro Etage individuell steuerbar

Lage

- Zentrum-West
-   ca. 5 Min. zum Hauptbahnhof Nürnberg
-   ca. 15 Min. zum Flughafen Nürnberg
-   ca. 15 Min. zur Autobahn A3
-   ca. 2 Min. zur Tram
-   ca. 2 Min. zur Bushaltestelle

Ausstattung

- elektronisch betriebene Jalousien
- große Terrasse mit ca. 94,55 m² im 1. Obergeschoss
- raumhohe Glastürelemente mit Edelstahlbeschlägen
- Sonnenschutz vorhanden 
- Kabelkanäle für mietereigene Verkabelung
- Raumaufteilung sowie Ausstattung kann nach Mieterwunsch geändert werden

Sonstiges

Büro- und Archivrfläche im Souterrain mit ca. 274,00 m² *
Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 300,00 m² *
Bürofläche im 1. Obergeschoss inkl. 1/3 Terrasse mit ca. 234,00 m² *
Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 214,00 m² *

Flächen teilbar ab zwei Etagen

Stellplätze in der Tiefgarage: 14 Stück

* zzgl. Gemeinschaftsflächenanteile

Büro- und Archivfläche im Souterrain: ab 8,50 EUR/m² *
Bürofläche im EG: ab 9,50 EUR/m² *
Bürofläche im 1.OG: ab 11,50 EUR/m² *
Bürofläche im 2.OG: ab 10,50 EUR/m² *

Stellplätze in der Tiefgarage: 95,00 EUR/je
* je nach Umbau- und Renovierungswünschen

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Verbrauchsausweis vom 26.07.2017
gültig bis: 25.07.2027
Baujahr: 1990
wesentlicher Energieträger: Strom und Gas
Primärenergiebedarf: 162,3 kWh/(m²a)

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg