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Objekt-Nr.: 08/020/92696-8 | Scout-ID: 110240169

Luxuriöse Wohnungen in der historischen Altstadt am Hafen

582.750 €
Kaufpreis
3
Zi.
120,5 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die WIWA Docks liegen am Rande des Altstadtkerns von Wismar, inmitten des UNESCO Weltkulturerbes. In dem dreigeschossigen Appartementhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie dem historischen Gebäudeteil der alten Segelmacherei entstehen 10 Wohneinheiten und
eine Arztpraxis. Eine außergewöhnliche Besonderheit ist, dass Sie den Kaufpreis Ihrer neuen Wohnung erst nach erfolgter Fertigstellung und Übergabe bezahlen. Dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard werden die WIWA Docks auch beim jährlichen Primärenergiebedarf gerecht. Der Neubau ist mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, für die Bohrungen in einer Tiefe von
100 Metern vorgenommen werden. Auf diese Weise können über 75 Prozent der benötigten Heizenergie aus dem Erdreich gewonnen werden, das sich wiederum sehr positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Alle Wohneinheiten erhalten ein Interior Design und eine Lichtgestaltung der besonderen Art. Ein hoher Anspruch an Sicherheit wird durch den videoüberwachten Eingangsbereich und die einbruchshemmende Ausführung der Haus- und Wohnungseingangstüren realisiert. Gleichzeitig erfolgt eine Vorrüstung für eine Einbruchmeldeanlage. Die Klingel-Gegensprechanlage mit Fernöffnung ist mit einer Videofunktion ausgestattet. Das elektronische Schließsystem „Airkey“ mit berührungsloser Identifikation mittels Transponder, Karte oder Smartphone ist zukunftsweisend. Eine innenarchitektonisch abgestimmte Gestaltung der allgemein zugängigen Bereiche Foyer, Treppenhaus und Flure spiegelt höchste Ansprüche wider.
Die kombinierte Brief- und Paketfachanlage ermöglicht den Versand und die Zustellung von Lieferungen in Ihrer Abwesenheit. Das Daten- und Antennenverkabelungssystem "Homeway" gestattet den individuellen, modularen Einsatz von Kommunikationstechniken. Ein separater Medienverteiler wird je Wohneinheit installiert. Ein erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm sowie Luft- und Trittschalldämmung sind selbstverständlich. Alle Etagen sind mit einem Aufzug erschlossen.

Ausstattung

- alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon 
- alle Etagen mit dem Aufzug erreichbar
- erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm sowie Luft- und Trittschalldämmung
- Sole-Wasser Wärmepumpe für die Gebäudeheizung 
- teilweise mit Kamin und Sauna ausgestattet
- Interior Design und Lichtgestaltung für alle Wohneinheiten
- innenarchitektonisch abgestimmte Gestaltung der allgemein zugängigen Bereiche 
- einbruchhemmende Ausführung der Haus- und Wohnungseingangstüren
- moderne Vorrüstung für eine Einbruchmeldeanlage
- Moderne Klingel- und Gegensprechanlage mit Fernöffnung und Videofunktion 
- elektronisches Schließsystem "Airkey" mit berührungsloser Identifikation 
- kombinierte Brief- und Paketfachanlage
- Daten und Antennenverkabelungssystem "Homeway"
- separater Medienverteiler je Wohneinheit

Lage

Am Alten Hafen der traditionsreichen Hansestadt Wismar errichtet 
unserer Kooperationspartner für Sie eine moderne Wohnanlage, inmitten des UNESCO Weltkulturerbes, mit Blick auf die historische Hafenbebauung und den Westhafen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder für kurze oder längere Aufenthalte. In den WIWA Docks
finden Sie einen Ort zum Kraft schöpfen und Entspannen, der durch seine
zentrale Lage und gute Anbindung aber auch ein optimaler Ausgangspunkt für
abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten ist.
Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren ausgedehnten Sandstränden, den
bis ans Meer reichenden Wäldern, Dünen- und Boddenlandschaften und den
der Küste vorgelagerten Inseln zu den schönsten Naturlandschaften Deutschlands.
Im Hinterland schließt sich unmittelbar die Mecklenburgische Seenplatte
an. Die unzähligen Seen, die sie verbindenden Kanäle und schiffbaren Wasserstraßen bieten optimale Bedingungen für Badefreunde und Wassersportbegeisterte. Genießen Sie das maritime Flair Ihres neuen Zuhauses in den WIWA Docks - mitten in der modernen und lebendigen Hansestadt Wismar mit 800-jähriger Tradition. 
Die zu verkaufenden Wohnungen liegen nur wenige Meter von der Altstadt entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wismar erreichen Sie aus Hamburg in ca. 1 1/2 Stunden, aus Berlin in 3 Stunden und aus Düsseldorf in ca. 5 Stunden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
 
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
 
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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