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Objekt-Nr.: AM-RÖ-2-BH | Scout-ID: 110239740

Freistehender Bungalow frisch renoviert auf wunderschönem Erbpachtgrundstück in Neuss Schlicherum!

490.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
145 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieser hervorragend gepflegte, massiv erbaute freistehende Bungalow wurde 1963 mit Keller und Garage errichtet und wurde 2019 renoviert. Wunderbar aufgeteilt empfängt Sie das Haus mit seinem ganz besonderen Charme und seinem eleganten Wohnstil, der in dieser Preisklasse nicht üblich ist.

Das Haus liegt eingebettet auf einem nach Süden ausgerichteten 1100 m² großem Erbpachtgrundstück, welches Sie das ganze Jahr über mit vielen Sonnenstunden verwöhnen kann. Dies trägt maßgeblich zum hohen Wohlfühlfaktor und der Helligkeit im Hause bei. Auf der teilweise überdachten Terrasse kann man viele Sonnenstunden genießen und die sehr großzügige Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen und Toben.

Wohnen auf einer Ebene! Über den zentral gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie in das offene, lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen tollen Blick in den großzügigen Garten und können die Terrasse betreten. Die teilweise überdachte Terrasse ist von außen nicht einsehbar und ist sehr geschützt angelegt. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bodentiefe Terrassentüren und bietet mit seinem separaten Essbereich viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die angrenzende separate Küche wurde mit einer neuen hochwertigen weißen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet und kann zu einem Kaufpreis von 15.000,- Euro erworben werden.

Den Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern mit Blick in den Garten und dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken erreichen Sie über eine separate Diele. Ein weiteres Schlafzimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls über eine weitere Diele zu erreichen. Im gesamten Haus wurde ein neuer Eichen - Parkettboden verlegt. Ebenso wurden neue weiße Innentüren eingebaut und im Tageslichtbadezimmer wurde die Badkeramik erneuert. 

Der Erbbauzins der Katholischen Kirche wird jährlich EUR 527,12 / EUR 43,93 pro Monat für das 1.100 qm große Grundstück, für den Käufer für eine Restlaufzeit von 44 Jahren sein. Ein so niedriger Erbbauzins für ein Grundstück in dieser Lage und Größe ist eine Seltenheit! (Auskunft des Hauseingentümers)

Unser Fazit: Eine hervorragend gepflegte Immobilie mit besonderem Charme! Einfach ein tolles Immobilienangebot in beliebter und schöner Wohnlage in der sich eine Familie besonders wohl fühlen kann! Genügend Platz um sich ganz individuell zu Entfalten.

Ausstattung

Details 
• Carport mit zwei Stellplätzen
• zwei Stellplätze im Freien
• Carport mit E-Anschluss 230 V und 400 V für E-Mobilität
• Einfahrt ca. 135 m² gepflastert (neu 2018)
• Öl-Brennwerttherme mit Warmwasser (2015)
• Elektroleitungen teilweise erneuert (2018)
• Parkettboden (neu 2019)
• Badezimmer: Fliesenboden, Badewanne, Waschbecken und Einbauschrank (neu 2019) 
• Einbauküche hochglanz weiß mit Elektrogeräten von Miele (neu 2019)
• hochwertige weiße Innentüren mit Drückgarnituren (neu 2019)
• Dach erneuert (2016)
Wohnebene:
• Eingangsbereich 
• Gäste-WC mit Tageslicht
• offene Diele
• großzügiger großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich 
• separate Küche (neue hochglanz weiße Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele Kaufpreis: 15.000,- Euro)
• Zugang zur teilweise überdachten Sonnenterrasse 
Schlaftrakt
• Dielen
• ein Kinderzimmer mit Blick in den Garten 
• ein Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten
• ein weiteres Kinderzimmer
• hell gefliestes großzügiges Tageslichtbad mit eingebauten Waschbecken und Badewanne

Kellergeschoss
• großzügige Abstellflächen
• großer Hobbyraum mit Heizung
• weitere Räume (Platz für Waschmaschine, Trockner, Heizung, Hausanschlüsse, Abstellflächen) 

Garten
• sichtgeschützter Terrassenbereich in südlicher Ausrichtung 
• teilweise eingefriedeter Garten mit sehr schöner großer Rasenfläche
• neu gepflasterte Einfahrt
• großzügiges Holzgartenhaus mit Gartenbank

Grundrisse

Lage

Dieser freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage von Neuss Schlicherum. Das Wahrzeichen des Ortes die Wallfahrtskapelle St. Antonius, befindet sich in der Nähe.

Neuss Schlicherum ist ein beliebter Stadtteil von Neuss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft Den Kindergarten im Ort können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Ebenso befinden sich  die Schulen in unmittelbarer Nähe.

Neuss Schlicherum hat eine perfekte Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln und Neuss. (Autobahn A 57). Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar. Trotzdem wohnt man in Schlicherum sehr ruhig! Es hat einen familiären und teilweise dörflichen Charme. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf und Neuss genießen.
  • Stender Immobilien e.K
  • Cheruskerstrasse 43
  • 40545 Düsseldorf