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Objekt-Nr.: 12507 | Scout-ID: 110239295

Erstbezug! Neubau ! 7 Zi.-Raumwunder in Angermund sucht junge Familie !

3.200 €
Kaltmiete
7
Zi.
194,1 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

23 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Erstbezug: Raumwunder für Ihre junge Familie!

Dieses freistehende und exklusive Komforthaus befindet sich in ruhiger sowie bevorzugter Lage von Angermund, genauer gesagt in einer ruhigen Stichstraße einer Neubaumaßnahme.

Basierend auf dem zeitlos-eleganten Charme der Architektur verbindet das Haus auf drei Wohnebenen Großzügigkeit, Ausstattungsniveau und Energieeffizienz zu einem lebenswerten Wohnerlebnis. 

In wenigen Minuten sind Sie auf den Wiesen und Felder. Der Lidl Supermarkt sowie die Bushaltestelle befinden sich vor der Haustüre und bieten Ihnen somit eine schnell Nahversorgung.

Ausstattung

- Erstbezug!
- Hochwertig, modern, wirtschaftlich!
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Massivholzboden
- Fliesenfußboden
- Fußbodenheizung.
- Luft-Wärmepumpe 
- Jeder Raum mit eigenem Thermostat regelbar
- Hochwertige Bäder
- Elektrisches Rollladen
- Geschlossenes Treppenhaus
- Weiße Innentüren
- Garten und Terrasse
- Garage mit Stellplatz davor (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Grundrisse

Lage

Im Grünen und doch mittendrin!

Angermund zählt neben Kaiserswerth und Wittlaer zu den begehrtesten Wohnstandorten im Düsseldorfer Norden. 

Der Stadtteil Angermund verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

Zur Nachbarschaft gehören verschiedene Kindergärten und eine Grundschule. Im benachbarten Kaiserswerth befindet sich die "International School of Düsseldorf" (www.isdedu.eu) Dort befinden sich auch zwei weitere renommierte Gymnasien: Das erzbischöfliche Suitbertus-Gymnasium und das Theodor-Fliedner-Gymnasium.

Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich. Die reizvolle Landschaft mit Ihren Feldern und Wiesen, die Nähe zum Angermunder See sowie das Naturschutzgebiet "Überanger Mark" bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar vor Ihrer Haustür. 

Der Angermunder Tennisclub und Höfe mit Reitställen liegen in Spaziergangnähe! Ein beliebtes Ausflugsziel ist Schloss Heltorf mit seinem Schlosspark. 

Die optimale Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und S-Bahn in alle Richtungen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität. Von der S-Bahnhaltestelle Angermund  z.B. ist man in 10 Minuten am Flughafen und in 15 Minuten in der City.
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  • BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
  • Klemensplatz 3
  • 40489 Düsseldorf