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Objekt-Nr.: P1902-05-01-AK | Scout-ID: 110238331

+++Investieren in die Zukunft! Wohn- und Geschäftshaus - Klötze+++

200.000 €
Kaufpreis ab
308 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Investieren in die Zukunft - können Sie mit diesem Wohn- und Geschäftshaus!

Das Haus wurde 1925 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Es gliedert sich in einem Gewerbe im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss.

Alle Räumlichkeiten sind zur Zeit vermietet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (Blumenladen - ca. 128 m²):

Verkaufsraum, Büro, Personal-WC und Lager (8 x 5 m)

1. Obergeschoss (4-Raumwohnung - ca. 90 m²):

Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne und Flur

2. Obergeschoss (4-Raumwohnung - ca. 90 m²):

Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Flur.

Zu der Wohnung im 1. Obergeschoss gehört noch eine Terrasse (8 x 5 m).

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 15.504,- € im Jahr.

Ausstattung

- 1 Laden + 2 Wohnungen
- voll vermietet
- Gasetagenheizung 1995/98
- EG - Nachtspeicheröfen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, 2-fach isoverglast von 1995/98
- Elektro: neu
- jede Wohneinheit hat einen eigenen Sicherungskasten
- Sanitär: neu
- Fußböden: Holzdielen, Fliesen
- Doppelcarport
- Dach: 2002 neu
- denkmalgeschützt

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in Klötze.

Klötze ist eine Stadt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.

Die Stadt liegt rund 40 Kilometer nordöstlich von Wolfsburg, 23 Kilometer nordwestlich von Gardelegen und rund 30 Kilometer südlich von Salzwedel in der Altmark.

Sonstiges

Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben. 

Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.

Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!!

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Telefonisch erreichbar unter: 

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0170 / 3476375 

Mail info@betreuungpur.de 

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen

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