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Objekt-Nr.: 28790 | Scout-ID: 110238044

Gastronomiefläche in bester Ecklage auf der Breite Straße!

3.800 €
Mietpreis
130 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Laden- und Gastronomiefläche verfügt über eine Mietfläche von ca. 130 m² und zusätzliche Lagerflächen im Tiefkeller von ca. 32 m². Die Verkaufsfläche bzw. der Gastraum (ca. 42 m²) befinden sich im EG. Der Gastraum bietet Sitzmöglichkeiten für ca. 12 Personen. Vor dem Objekt ist eine kleine Außengastronomie (ca. 6 m²) genehmigt. Im KG befinden sich ein Büroraum, Sozialräume sowie Lagerflächen. Die Mietfläche wurde im Jahr 2016 aufwendig umgebaut. Unter anderem wurde ein Lastenaufzug eingebaut, um die Lagerfläche im KG nutzen zu können. Die damaligen Investitionskosten belaufen sich auf ca. 210.000,- EUR. Der Geschäftsbetrieb läuft sehr erfolgreich. Der Standort wird lediglich auf Grund eines weiteren Standortes in der Innenstadt abgegeben. Die Übernahme der Gastronomiefläche ist mit einer Ablöse verbunden. Die genaue Höhe teilen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne mit.

Ausstattung

- Bodentief, eloxierter Metallrahmen
- 12 m Schaufensterlänge
- Be- und Entlüftungsanlage
- Einbauleuchten, Downlights
- getrenntes Damen-/ Herren-WC

Weitere Dokumente

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer hochwertigen Niveaulage mitten in der Kölner Innenstadt. Die Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Mietermix und ist dadurch vor allem bei kreativen und individuellen sowie internationalen Konzepten sehr begehrt. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltestellen ideal. Von hier aus erhalten Sie Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Die nächstegelegene Autobahnauffahrt sowie den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie darüber hinaus in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Ladenimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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  • Theodor-Heuss-Ring 23
  • 50668 Köln