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Objekt-Nr.: PW_Leipzig_Neubau | Scout-ID: 110236288

ERSTBEZUG: Gedämmte Halle mit flexibler Aufteilung und Nutzung - z.B. für Produktion, Lager und Büro

5,50 €
monatl. Miete pro m²
500 m²
Fläche
500 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die neu gebaute Halle befindet sich innerhalb eines etablierten Gewerbegebietes in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Baumwollspinnerei. Das Objekt ist gedämmt, mit zwei großen Rolltoren ausgestattet und mit dem Lkw anfahrbar. Die Gewerbehalle bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Produktion, Lager oder Büronutzung. Die Flächen lassen sich flexibel entsprechend Ihrer Bedürfnisse anpassen und eine Ausstattung nach Ihren Wünschen ist in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich. Somit steht Ihnen eine für Sie optimierte Nutzfläche zur Verfügung.

Durch separaten Neubau oder Anbau ist eine flexible Vergrößerung der vermietbaren Fläche, entsprechend Ihrer Anforderungen, möglich. Außerdem können Freiflächen, z.B. für Pkw-Stellplätze oder Außenlager, angemietet werden.

Die direkte Nachbarschaft ist planungsrechtlich als Gewerbegebiet (GE) definiert. Bei Einhaltung der flächenbezogenen Schallleistungspegel (06:00 Uhr bis 22:00 Uhr - 67 dB (A) und 22:00 Uhr bis 06:00 Uhr - 53 dB (A)) ist somit auch ein 3-Schicht-Betrieb denkbar.

Ausstattung

Die Hallenhöhe beträgt zwischen ca. 5,50m und ca. 7,20m, so dass Sie die Fläche teilweise 2-geschossig nutzen können.

Es handelt sich um eine gedämmte Kalthalle, auf Ihren Wunsch hin kann sie jedoch mit einer Heizungsanlage ausgestattet werden. Die Bodenbelastbarkeit ist entsprechend Ihrer Anforderungen herstellbar, da die Bodenplatte in Absprache mit dem Mieter gegossen wird. Zusätzlich können weitere Ausstattungen nach Mieterwunsch in Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen.

Die Gewerbehalle verfügt über zwei 4x4m große Rolltore sowie eine separate Eingangstür. Außerdem kann das Objekt mit dem Lkw angefahren werden.

Grundrisse

Grundriss und Querschnitt

Grundriss und Querschnitt Grundriss und Querschnitt

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet im Leipziger Westen, unweit der Baumwollspinnerei. In rund 15 Minuten Fahrzeit lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen 9 bzw. 38 erreichen.

Die nähere Umgebung bietet Ihnen eine gute Auswahl an gastronomischen Einrichtungen für Ihr leibliches Wohl, vom Imbiss bis hin zum Restaurant. Außerdem finden Sie in nur ca. 500m Entfernung zwei Supermärkte.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen insbesondere keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Zum angegebenen Mietpreis kommen Nebenkosten sowie MwSt. hinzu. 

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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