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Scout-ID: 110236183

Zentrale Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen

1.990 €
Miete pro Monat
3,50 €
pro Monat Nebenkosten
300 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Langbau des Universumcenters wird innerhalb der nächsten 1,5 Jahre umfassend saniert. Sämtliche Verkehrsflächen einschließlich aller Passagen erhalten neue Böden, Decken und Beleuchtung. Die Fassaden und Wände erhalten einen neuen Anstrich und die Werbung wird vereinheitlicht. Auch wird das UniversumCenter zukünftig deutlich grüner. Kurzum das UniversumCenter wird wieder attraktiv werden. 
Die zu vermietende Fläche liegt in der obersten Etage des Langbaus. Sie erreichen Ihre neue Büroeinheit über ein frisch renoviertes Treppenhaus mit Aufzug welches sie sich lediglich mit 2 weiteren Nutzern (Fa. Creditreform und ERGO Versicherung) teilen. Die Nutzfläche der Einheit beträgt ca. 300,00 qm, sie ist von einem vorgelagertem Balkon (zu 1/3 in der Flächenberechnung enthalten) umgeben. Die Aufteilung ist derzeit wie im Plan ersichtlich. Eine freie Einteilung der Fläche ist jedoch möglich.

Lage

Das Universum Center liegt zentral am Rande der Ulmer Innenstadt, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Unmittelbar gegenüber liegt der Omnibus- und Straßenbahn-Bahnhof Ehinger Tor von dem aus öffentliche Verkehrsmittel in das ganze Stadtgebiet und das Umland fahren. Der Ulmer Bahnhof ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 8 erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten.

Ausstattung

Die Büroeinheit wurde bereits mit neuen und zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet. Auch der Raum für eine Teeküche ist bereits fertiggestellt. Ebenfalls wurden sämtliche Fensterscheiben ausgetauscht und die gut erhaltenen Holzfenster aufgearbeitet und gestrichen. Im oben genannten Mietpreis enthalten ist darüber hinaus die Ausstattung des Objektes mit neuem Teppichboden und mit tapezierten und weis gestrichenen Wänden. Ebenso ist die Grundbeleuchtung im Mietpreis enthalten. 
Benötigen Sie eine andere Aufteilung der Fläche und/oder wünschen Sie eine andere Ausstattung, so sind wir gerne bereit auch diese Wünsche für Sie zu erfüllen. Einige Bilder der bereits vollständig umgebauten Nachbarfläche (Fa. Creditreform) sind dieser Anzeige beigefügt.

Grundrisse

Sonstiges

Das UniversumCenter verfügt über eine Tiefgarage von der aus sie direkt in das nur von 3 Parteien genutzte Treppenhaus gelangen. Die Anmietung von bis zu 10 Tiefgaragenplätzen ist möglich, jedoch nicht obligatorisch. Für Ihre Kunden befinden sich auf der Rückseite des UniverumCenters Parkplätze die bis zu 2 Stunden frei nutzbar sind.
  • Neue Str. 3
  • 89077 Ulm