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Objekt-Nr.: 00078-17.2.1 | Scout-ID: 110235884

BÜRO - ATELIER in der Fußgängerzone - ERSTBEZUG

1.050 €
Miete pro Monat
315 €
pro Monat Nebenkosten
105 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Büro/Atelier befindet sich im 2.OG eines im Jahr 2018/2019 kernsanierten Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Bayreuth. Die Mietfläche mit 105 m² ist derzeit offen gehalten - bei Bedarf bieten sich Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. 

In der derzeitigen Aufteilung ist eine offene Gestaltung angedacht, die einen WC-Bereich mit Dusche beinhaltet.
Die Ausstattung kann noch nach Absprache mit dem Mieter erfolgen, hierzu geben wir einen guten Standart vor.

Der Hauseingang des Treppenhauses das zu den Mietflächen führt, erfolgt  direkt vom benachbarten Parkhaus Badstraße aus. Hier ist eine sehr gute Verbindung gegeben, Ihre Kunden parken in unmittelbarer Nähe (gegen Gebühr).

Die Räume können kurzfristig besichtigt, als auch angemietet werden. Die Mietdauer beginnt bei einem Mietvertrag ab 5 Jahren.

Lage

Das Objekt liegt in einer gut frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone. Verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe. Öffentliche Stellplätze gibt es direkt vor dem Gebäude sowie ein Parkhaus im benachbarten Parkhaus. 

Entfernungen:
Zentrum:   ca. 1 Gehminute
Universität:   ca. 20 Gehminuten   ca. 10 Fahrradminuten
Lebensmittel:   ca. 1 Gehminuten
Bäcker:   ca. 1 Gehminuten
Bahnhof:   ca. 10 Gehminuten   ca. 5 Fahrradminuten

Ausstattung

- offen gehaltener Arbeitsbereich 
- Teeküchenanschluss
- viele Dachflächenfenster 
- modern gestaltete Außenfassade
- ruhige Ausrichtung auf Seitenstraße
- Stellplätze als Tages-/Dauerparker im benachbarten Parkhaus anmietbar
- WC/Dusche
- uvm.

Grundrisse

Grundriss Atelier

Grundriss Atelier Grundriss Atelier

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
  • Immobilienservice Giera
  • Richard-Wagner-Straße 22
  • 95444 Bayreuth