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Objekt-Nr.: 59737 | Scout-ID: 110234992

Gepflegtes Raumwunder sucht neue Eigentümer.

295.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
214 m²
Wohnfläche
2.181 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

78.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Viel Platz und großzügige Wohlfühlflächen vom Keller bis zum Dach bietet dieses freistehende Wohndomizil mit zwei Garagen Ihrer Familie und Ihren Hobbys. Im Jahr 1981 wurde das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem 2.181 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Souterrain der Immobilie befindet sich der separate Zugang für die mögliche Einliegerwohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist aufgeteilt in den großzügigen Wohnbereich mit offenem Zugang in den Wintergarten, das Duschbad mit Fenster, die Küche sowie ein nachträglich ausgebautes Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer dient. 
Der Wintergarten wurde 2009 angebaut und bietet Ihnen einen tollen Ausblick über die Wälder und Wiesen. Ein Kaminofen, der sich im Übergang zwischen Wohnbereich und Wintergarten befindet, rundet das Angebot von Wohlfühlatmosphäre ab. 
Des Weiteren befinden sich in einen abgetrennten Bereich der Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume. 

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befinden sich auf ca. 90 m² das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon, die Küche, das Gäste-WC sowie das Wannenbad und das Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der für kuschelige Wärme sorgt.

Im Dachgeschoss befinden sich ein nachträglich ausgebautes Duschbad, zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie das Schlafzimmer.

Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2008 oder über die Ölzentralheizung beheizt. 

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Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Bitzen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen im Westerwald an der Landesgrenze von Rheinland-Pfalz zu Nordrhein-Westfalen und gehört zur Verbandsgemeinde Hamm (Sieg).

Bitzen ist über den Bahnhof "Au (Sieg)", der ca. fünf Autominuten entfernt ist, gut zu erreichen. Mit dem Zug ist man von hier aus in einer knappen Stunde in Köln, in einer guten Stunde in Bonn oder in ca. einer halben Stunde in Siegen. Mit dem Auto ist Bitzen über die nahegelegen Bundesstraßen B 256 und B 62 gut an die Region angebunden.

In Bitzen gibt es eine Kindertagesstätte mit Tages- und Teilzeitplätzen, zwei Spielplätze sowie eine Metzgerei. Mit dem Auto ist außerdem die Innenstadt von Hamm in wenigen Minuten erreicht, wo sich Einkaufsmöglichkeiten (beispielweise Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Apotheken) sowie Ärzte, Tierärzte, eine Post, Banken, Friseursalons sowie eine integrierte Gesamtschule befinden. Eine Grundschule, die mit dem Schulbus erreichbar ist, ist in Etzbach vorhanden. Weitere Schulen (z. B. ein Gymnasium, eine Realschule, eine Berufsschule sowie eine Förderschule) befinden sich im nahegelegene Wissen. 

Durch die Lage am Rande des Westerwaldes zwischen der Sieg und dem Oberbergischem Kreis ist Bitzen der ideale Wohnort für Naturliebhaber.

Sonstiges

Baujahr: 1981
Ölheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 78,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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  • 53783 Eitorf