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Objekt-Nr.: 6040 | Scout-ID: 110234664

Kapitalanlage in Mülheim!

159.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
60 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Mülheim,

unter der Anschrift Formesstraße 59 befindet sich unsere Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. 

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², die sich auf ein
Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und auf einen Balkon verteilen. 
Der Balkon ist in der Wohnfläche von ca. 60 m² nicht mit angerechnet.

Die Wohnküche bietet genügend Platz für einen größeren Esstisch. 

Ein großer Kellerraum gehört ebenso zu unserem Angebot wie die gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenräume im Keller.

Die Wohnung ist seit 01.01.2012 vermietet, der Mieter möchte gerne weiterhin das Mietverhältnis fortsetzen. 

Daher ist der Verkauf an Kapitalanleger vorgesehen. Die pauschale Warmmiete für die hier abgebildete Wohnung beträgt derzeit 600 Euro pro Monat. 

Das Wohngeld beträgt 206 Euro inklusive nicht umlagefähiger Kosten in Höhe von ca. 79,64 Euro.

Der Preis für diese Wohnung in Mülheim beträgt 159.000€.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns. 

Ausstattung

- Balkon
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Laminatboden

Lage

Gute Lage im rechtsrheinischen Stadtteils Mülheim. Gute Anbindung an den ÖPNV über die U-Bahn und Bushaltestelle Wiener Platz fußläufig wenige Meter entfernt. Die Kölner Innenstadt ist mit ÖPNVund PKW in je ca. 15 Minuten erreichbar. Hervorragende Anbindung an den Kölner Autobahnring über die Anschlussstelle K-Mülheim (A4).
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen befinden sich fußläufig auf der Berliner Straße, der Lebensmitteldiscounter Lidl ist direkt neben der U-Bahn-Haltestelle gelegen. 
Der Wiener Platz mit Shoppingcenter , Ärzten, Banken etc. ist nur ca. 500 Meter entfernt.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. 
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. 
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
  • Peter Müller & Andreas Lepek Immobilien GbR
  • Äußere Kanalstraße 10-12
  • 50827 Köln