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Objekt-Nr.: Schill2019 | Scout-ID: 110234056

Anlageobjekt mit langfristigem Mietvertrag!

700.000 €
Kaufpreis ab
757,2 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Das Objekt ist langfristig mit einer JNKM von 56.785,00 € an einen namhaften Nutzer vermietet. Auf Basis dieser Mieteinnahmen erzielt ein Investor eine Rendite von ca. 8,12% bei dem zu erzielenden Kaufpreis.
Der Mieter ist zuverlässig über mehrere Verlängerungsoptionen in dem Objekt und wird an einer weiteren langfristigen Bindung interessiert sein.
Gleichwohl bietet die eingeschossige Bauweise viele Nachnutzungsmöglichkeiten. Die gespiegelte Bauart bietet auch eine ideale Möglichkeit zur Trennung bzw. Separierung in zwei Einheiten.

Ausstattung

Die Liegenschaft ist bequem erreichbar und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten sowie über einen barrierefreien Zugang.

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in Stendal, sodass eine Frequentierung sowohl fußläufig als auch über den ÖPNV möglich ist. 
In unmittelbarer Nähe liegt die Bahnhofstation "Stadtsee" sowie eine Bushaltestelle.

Bei Stendal kreuzen sich die Bundesstraße 189 (Magdeburg–Wittenberge) und die Bundesstraße 188 (Rathenow–Gardelegen). Geplant ist die Weiterführung der Bundesautobahn 14 („Altmark-Autobahn“) von Magdeburg über Stendal nach Schwerin.
Der Bahnhof Stendal ist der wichtigste SPNV-Knoten im Norden Sachsen-Anhalts.
Im Personenfernverkehr halten hier regelmäßig Intercity- und Intercity-Express-Züge.

Hochschule, Gymnasien, Sekundarschulen, Grundschulen, Spezialschulen, Berufsbildende Schulen, Kindertageseinrichtungen, Seniorenbetreuung, Klinik, ärztliche Einrichtungen und alles rund um den Einkauf bietet die Hansestadt Stendal.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
  • HB-Immobilien GmbH
  • Breite Straße 61
  • 39576 Stendal