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Stilvolle 2-ZKB Wohnung mit Balkon, imposantes Wohnzimmer, neues Massivholzparkett und TOP Miele-EBK

1.100 €
Kaltmiete
2
Zi.
104 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne, helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im vorderen Schwachhausen, in Nähe der Wachmannstraße und des Bürgerparks. 

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und in fast allen Bereichen auf Neubaustandard gebracht. Sie verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, die sich auf zwei geräumige Zimmer, eine Küche (inkl. HWR), einen Flur, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon verteilen.

Das Highlight der Wohnung ist das über 40 m² große Wohnzimmer, von dem man den ca. 10 m² großen Sonnenbalkon (nicht einsehbar von der Straße) erreichen kann. Im Schlafzimmer stehen rd. 22 m² zur Verfügung.
Als Bodenbelag wurde in der ganzen Wohnung (mit Ausnahme von Küche und Badezimmern) massives Eichenholzparkett in Fischgrätmuster neu verlegt.

Die Küche wurde mit einer neuen, sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Miele und Siemens). Die Ausstattung umfasst alle notwendigen Elektrogeräte, wie einen Vier-Platten-Ceranherd, einen Backofen, eine Spülmaschine und eine Kühl-und Gefrierkombination. Im HWR kann eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden.

Das modernisierte Badezimmer bzw. auch das Gäste-WC wurde neu-gefliest und mit Villeroy & Boch Sanitärkeramiken (Subway 2.0) in StarWhite Qualität ausgestattet.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Leistungsumfang und ein TG-Stellplatz kann optional für monatlich pauschal 80 EUR angemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren verfügbar, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich besonders durch die folgenden Details aus:
- Neue Fenster in allen Räumen (erhöhter Schallschutz, bessere Wärmedämmung)  
- Neues Massivholz-Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen  
- Neue hochwertige Einbauküche inkl. aller E-Geräte (Miele, Siemens, Bosch) 
- Neue Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch
- Sehr großzügiger Grundriss
- Großer Balkon mit viel Sonne
- Zusätzliches Gäste-WC (innenliegend) 
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
- Fahrstuhl im Haus
- Kellerraum (geräumig) 
- Option auf einen Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 80 EUR monatlich)

Eine Innenbesichtigung dieser Wohnung ist sehr empfehlenswert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gesuchten Lage im vorderen Schwachhausen, in zweiter Reihe zur beliebten Georg-Gröning-Str. 
Das Umfeld im Wachmannstr.-Quartier bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und Dienstleister wie Ärzte, Banken und Apotheken sind fussläufig gut zu erreichen. 
Die BSAG-Haltestelle „Am Stern“ der Linien 6, 8 und 24 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 
Der nahegelegene Bürgerpark und das Blockland laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. 
Die Stadtmitte mit Schlachte, Marktplatz und Roland liegen mit dem Fahrrad nur ca. 15 Minuten entfernt.

Sonstiges