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Scout-ID: 110224957

Charmantes Reihenendhaus mit Garage in beliebter Wohnlage von Bremen-Walle

273.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
100 m²
Wohnfläche
179 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

162 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1938 erbaute Bremer Reihenendhaus erweist sich mit ca. 145 m² Wohn-/Nutzfläche als ideal für die Familie. Auf dem ca. 180 m² Grundstück befindet sich eine Garage und ein schöner Innenhofgarten.

Das Haus bietet über zwei Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss insgesamt fünf Wohn-/Schlafräume, zwei Tageslichtbäder und eine Küche. Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert und verfügt über ausreichend Nutzfläche sowie Räumlichkeiten für Heizung, Waschmaschine und Vorräte nebst Ausgang zum Garten.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei in typischer Weise ineinander übergehende Zimmer (Wohnen und Essen) und die Küche.

Das Haus ist mit einem Klinker versehen, mit Holzfenstern ausgestattet und die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung.

Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1938
Endenergiebedarf: 162,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis Ausstelldatum: 26.01.2019
Energieausweis gültig bis: 25.01.2029

Ausstattung

Im Hinblick auf die Ausstattung verweisen wir auf folgende Details:

- Ideale Raumaufteilung für die Familie
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- 2 Tageslichtbäder
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Teilweise Echtholzböden
- Rollläden
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- Garage

Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet sehr viel Potenzial.

Grundrisse

Lage

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich mitten im angesagten Bremer Stadtteil Walle. Die Infrastruktur ist nahezu optimal. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gut zu erreichen wie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Insgesamt bietet dieser Stadtteil viel Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.

Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
  • Schützenhofer Immobilien
  • Am Barkhof 32
  • 28209 Bremen