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Objekt-Nr.: 2441 | Scout-ID: 110218694

Modernes Wohnen mit exklusiver Ausstattung

359.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
233 m²
Wohnfläche
3.807 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

83 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Bei diesem 2001 nach baubiologischen Gesichtspunkten erbauten Anwesen handelt es sich um ein luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus, welches durch die Verwendung von umweltfreundlichen und schadstofffreien Materialien ein rundum wohngesundes Wohlfühlklima garantiert. Die Immobilie ist nach Wohnungseigentumsgesetz in Einliegerwohnung und Hauptwohnung geteilt. Das Untergeschoss besteht aus Mauerwerk, Erd- und Dachgeschoss wurden in Holzrahmenbauweise mit Zellulose-Dämmung ausgeführt.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und Kaminofen. Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Etage Arbeitszimmer, Gäste-WC, Speisekammer, Abstellkammer und ein umlaufender Balkon zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche um die lichtdurchflutete Galerie angeordnet. Abgerundet wird das großzügige Wohnangebot im Untergeschoss durch die Einliegerwohnung, bestehend aus einer Wohnküche mit Kaminofen, Duschbad, Saunaraum, sowie Waschküche und Heizraum mit Pellets-Speicher.

Die gehobene Ausstattung umfasst dreifach verglaste Holzfenster bzw. isolierverglaste Kunststofffenster mit Ganzlamellenstores bzw. elektrischen Rollläden, Lüftungsanlage, BUS-System, Solaranlage, Zentralheizung mit Holzpellets, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fliesen- und naturgewachste Parkettfußböden und drei Kfz-Stellplätze. Sie möchten im Einklang mit der Natur leben? Der große Garten hinter dem Haus ist perfekt dazu geeignet.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen