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Objekt-Nr.: DC-POT555-4 | Scout-ID: 110211209

Loftartige und exklusive Gewerbeeinheiten nahe dem Platz der Einheit

5.350 €
Miete pro Monat
1.155,60 €
pro Monat Nebenkosten
428 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich in der dritten und vierten Etage, der im Jahre 1885 gebauten, königlichen Wagen- und Hofschlosserei. Die Einheiten wurden im Jahr 2006 kernsaniert. Über eine kleine Straße nahe dem Platz der Einheit sowie dem Ernst von Bergmann Klinikum gelangen Sie zur loftartigen und exklusiven Gewerbeeinheit. Zur Gewerbeeinheit gehören zwei PKW-Stellplätze für je 50,00 € pro Monat.

Sie erreichen die Gewerbefläche über einen modernen Personenaufzug. Auf insgesamt ca. 428 m² Fläche verteilt auf zwei Ebenen können Sie hier Ihren Traum wahr werden lassen. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 210,00 m² Gewerbefläche und die darunter liegende Einheit verfügt über ca. 218,00 m² Fläche. Die Etagen sind komplett offen gestaltet und warten auf Ihre individuelle Nutzung. Die dritte Etage überzeugt zusätzlich durch die ansprechende Kappendecke. Die Gewerbeeinheit besitzt auf jeder Etage Toiletten. Geheizt wird mit Hilfe von Fernwärme über Heizkörper.

Die Einheiten wären sofort bzw. nach Absprache verfügbar. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre. Der Vermieter hat auf die Warmmiete die Mehrwertsteuer optiert.

Lage

Potsdams Innenstadt besitzt Gebäude aus den vergangenen drei Jahrhunderten. Dabei haben die Bauten aus dem 18. Jahrhundert einen großen Anteil. Die in der Regierungszeit Friedrich Wilhelm I. und seines Nachfolgers Friedrich II. errichteten, meist zweigeschossigen Gebäude bilden das urbare Zentrum, mit einer Mischnutzung von Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnungen im Obergeschoss. Die Brandenburger Straße als Hauptgeschäftsstraße liegt in ihrer Mitte. Eine Stadtmauer hat die Innenstadt einst umschlossen, davon zeugen noch drei wunderschöne Stadttore.

Die Verkehrsanbindung der Gewerbeeinheit ist durch die perfekte Zentrumslage mit einigen Straßenbahnlinien u.a. zum Potsdamer Hauptbahnhof als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. zwei Minuten, um auf die Stadtautobahn zu kommen und von dort ca. 30 Minuten zum Berliner Kurfürstendamm, Flughafen Tegel und Schönefeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nachbarschaft.

Ausstattung

• repräsentativer Altbau von 1885
• nahe dem Platz der Einheit und dem Ernst von Bergmann Klinikum
• ca. 428 m² Gewerbefläche verteilt auf zwei Ebenen
• loftartiger Charakter
• Personenaufzug
• puristische Bodenflächen
• sehr gute Lage
• Toiletten
• Fernwärme mit Heizkörpern
• stark nachgefragte Büro-/ und Geschäftslage
• gute Anbindung durch die Bus- und Bahnhaltestelle (Burgstraße/Klinikum) in 50 m
• Der Potsdamer Hauptbahnhof ist in 5 Minuten mit dem ÖPNV erreicht
• Kaution - 3 Nettokaltmieten

Grundrisse

Grundrisse

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  • DAHLER & COMPANY Immobilien Potsdam
  • Yorckstraße 17
  • 14467 Potsdam