{"obj_regio1":"Thüringen","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"14504636","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8142eb07-6c6c-41cd-93f7-d43100b9f042-1311952641.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_pricetrend":"3.79","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1875","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"3.79","obj_scoutId":"110199701","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Thüringen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"1","obj_yearConstructedRange":"1","obj_rentSubsidy":"158.46","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"2.2","obj_livingSpace":"61.69","geo_krs":"Gera","obj_zipCode":"07546","obj_condition":"modernized","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"ground_floor","geo_plz":"07546","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"97.3","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"1996","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"1","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.14504636","obj_purchasePrice":"46000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"1","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Gera_Ost","obj_objectnumber":"1105 (1/476)","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Gera"}
Objekt-Nr.: 1105 (1/476) | Scout-ID: 110199701

Anlageobjekt in idyllischer Lage in Gera - Ostviertel mit Terrasse zum 12-fachen der Jahresmiete !

46.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
61,69 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

97.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Es kommt eine  sanierte  Eigentumswohnung  zum Verkauf , die einen Mieter mit  Mietbindung auf 2 Jahre besitzt. Die jährlichen Kaltmieten  betragen  3.840 €.   Die Wohnung besitzt eine  Küche mit Fenster , ein Bad mit Wanne und 1 Terrasse und 2 Keller ,  Über das  großzügige  Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse  , die zum Süden ausgerichtet ist.  Daran erschließt sich der  Garten der  Wohnanlage .   

Ausstattung

- siehe  Baubeschreibung  zum  Objekt   -   

Grundrisse

Lage

GERA – die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens – ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Antlitz und liegt im Tal der „Weißen Elster“. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000 Einwohner.
Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen.
Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem „Hermsdorfer Kreuz“ bietet eine ideale Verkehrsdrehscheibe.Die  Wohnung  hat eine  explizite  Lage im Ostviertel.  Sie befindet  sich in EG - Lage  im Hinterhausgebäude der Altenburger Strasse  . Vom Verkehrslärm der  Altenburger Strasse kann man nichts wahrnehmen, was den  Wohnwert extrem  für die Wohnung erhöht.   

Sonstiges

Die Wohnung  hat  100 / 1.000 MEA  .  Das Hausgeld beträgt  inklusive  Verbrauchskosten  158,46 € pro Monat.  Der  anteilige RÜcklagenanteil  beträgt   zum Stand 31.12.2018    2.279,00 €  anteilig auf die  Wohnung bezogen.    
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gera-Ost
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Fleischer Hausverwaltung GmbH
  • Kurt-Keicher-Str. 3
  • 07545 Gera