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Objekt-Nr.: WG 93 | Scout-ID: 110189924

In liebevolle Hände abzugeben: Idylisches Gartengrundstück. Im Norden von Dresden/ Ottendorf-Okrilla

45.000 €
Kaufpreis
955 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist soweit erschlossen, dass es, nachdem Sie den Bungalow für sich herrichten konnten, ganzjährig nutzbar ist, wobei es nicht als Wohnsitz angemeldet werden kann. Sie haben ein eigenständiges Grundbuch. Es ist kein Kleingartenverein!! 
Das Flurstück ist vermessen und insgesamt ca. 955 m² groß. Der Zuschnitt kann als Rechteck beschrieben werden. Es ist südwestlich mit dem aufstehenden Bungalow mit Terrasse und Anbau bebaut.
Die Grundstückstiefe ist im Mittel gute 23 Meter groß, die Grundstücksbreite beträgt etwa 40 Meter.
Das Grundstück ist befahrbar, eine Stellplatzfläche für Ihren Pkw finden Sie auch darauf. 
Aufgrund der artenreichen Bepflanzung finden Sie vielfältige bunt blühende Frühjahrs-, Sommer- und Herbstgewächse neben einigen Obstbäumen und auch zahlreichen schattenspendenden Nadelbäume vor. 
Der Bungalow ist massiv ( Ziegelwand, verputzt ) errichtet. Innenausbauarbeiten sind vor Bezug bzw. Nutzung erforderlich. Das Dach ist intakt (Schindeldach/Schweißbahnen neu 2009/2012 ), die Fenster sind in Ordnung, die Dielung ist reparaturbedürftig. Zudem ist die Elektrik und das Bad zu erneuern. Weiterhin ist ein Schornstein vorhanden, der einsetzbar ist. Das Häuschen konnte mit einem Ofen beheizt werden. 
Die Fläche ist mit etwa 40,5 m² recht großzügig, zzgl. der Terrasse mit etwa 11,8 m².
Wenn Sie sich das aufstehende Gebäude erneuern konnten, werden Sie auch die Ruhe und Natur am Wochenende oder arbeitsfreien Tagen zur Entspannung genießen können. So, wie es auf einem Wochenendgrundstück sein soll.! 
In einem wunderschönen grünen und friedlichen, teils waldigen Umfeld gelegen, kommen Sie hier zum Luftholen und Ausspannen. 
Gern stellen wir Ihnen auch eine Flurkarte und weitere zum Objekt gehörige gewünschte Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Medingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ottendorf-Okrilla, die zum Landkreis Bautzen in Sachsen gehört. 
Der Ort an der Großen Röder wurde 1289 erstmals als Bestandteil des Personennamens Henricus miles dictus de Medegowe erwähnt, weshalb anzunehmen ist, dass sich damals ein Herrensitz in Medingen befand. Im Jahr 1445 bestand ein Vorwerk im Ort, 100 Jahre später dann ein Rittergut, aus dem sich das Schloss Medingen entwickelte. Medingen, das schon um 1500 eine Pfarrkirche besaß, hatte 1188 Einwohner im Jahr 1990. Seit dem 1. Januar 1999 gehört es zu Ottendorf-Okrilla.
Medingen mit heute ca. 2.220 Einwohnern, ist seit dem 01.01.1999 ein Ortsteil von Ottendorf-Okrilla und liegt nur etwa 10 km vom Dresdner Stadtkern und nördlich davon entfernt. Die Entfernungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Autobahnanschlüssen, dem Flughafen Dresden oder einen Bahnhof betragen etwa nur 5 bis 10 km. So liegen die Anschlussstelle Hermsdorf der A4 und die A13 Richtung Radeburg mit der Anschlussstelle Marsdorf in unmittelbarer und angenehmer Nähe. Im Ort selbst sind gute Anbindungen an Busse organisiert. 
Ein Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Medingen.
Die Nähe zur Landeshauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung, die vom Durchgangsverkehr weitestgehend verschonte Lage des Ortes sowie der ländliche Liebreiz machen Medingen immer mehr zu einem gefragten Wohnungs- und Naherholungsstandort. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie in Ruhe Ihr neues Zuhause genießen und ein heimeliges Zuhause einrichten.


MIKROLAGE:
Das Gartengrundstück ist in einem unglaublich grünen und ruhigen Umfeld gelegen. Die Nachbarschaftsgrundstücke sind ebenfalls als Gärten gestaltet, sowie Einfamilienhaus - Grundstücke. 
Ein wunderbar ruhiges Fleckchen Erde, wo Sie jegliche Alltagssorgen vergessen können.

Sonstiges

OBJEKTKENNZAHLEN:
- Grundstücksfläche: ca. 955 m² 
- Wohn- Nutzfläch ( Bestand ): ca. 40,50 m² ( zzgl. Terrasse und Anbau )
- Etage: 1 Geschoss 
- Baujahr:	ca. Mitte der 60er Jahre
- Heizung: Ofen
-Zustand: sanierungseinfache Ausstattung
- Energieausweis: nicht notwendig
- Erschließung: folgende Medien liegen im Grundstück an: Trinkwasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation liegt in der Straße
-Stellplatz: vorhanden
-Kaufpreis: 45.000,00 Euro
-Provision: 7,14 % inkl. MwSt. jedoch mind. 3.000,- Euro inkl. MwSt.
-Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen auch eine Flurkarte und weitere zum Objekt gehörige gewünschte Unterlagen zur Verfügung.


WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: 
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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