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Objekt-Nr.: 5065 | Scout-ID: 110189603

TEILSANIERTES UND RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS IN SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND IN ELVERSBERG

298.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
190 m²
Wohnfläche
584 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

157 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses sehr hochwertig renovierte und teilweise sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer guten und verkehrsgünstigen Lage von Elversberg. Durch die Ortskern nahen Lage des Hausanwesens ist der Kindergarten und die Grundschule fußläufig zu erreichen. Auch die Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß erledigt werden. 
Das Hausanwesen bietet durch den Anbau die Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder einer Nutzung für Bürofläche  oder sonstiges Gewerbe. 
Das Haus wurde ca. 1930 erbaut, eine Erweiterung und Aufstockung erfolgte im Jahre 1978. Die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden überwiegend im Jahre 2017 getätigt. Dazu zählen die nachfolgend aufgeführten Maßnahmen.
- das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert
- die Fenster von Schüco sind außen in anthrazit grau und innen in weiß gehalten
- die Rollläden werden überwiegend elektronisch betrieben
- die Innentüren sind weiße hochwertige Markentüren mit hochwertigen Beschlägen 
- die Bäder wurden im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss neu installiert; ebenfalls wurden die sanitären Zu- und Abwasserleitungen erneuert.  
- die Bodenbeläge wurden im gesamten Wohnhaus mit Fliesen, Parkett und Laminat neu verlegt
- die sehr hochwertige Markenküche verbleibt im Objekt
- die Heizungsanlage von Brödje wurde 2012 installiert

Das gesamte Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist wie nachfolgend aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus, Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC und Gäste-Duschbadezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten
Anbau zu einer vielfältig nutzbaren Wohn- oder Gewerbefläche (ca. 72qm) mit eigenem Eingang.
Obergeschoss:
großes Schlafzimmer mit Loggia, zwei große Kinderzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
Eine Doppelgarage mit Zugang in das Wohnhaus, zwei Kellerräume sowie drei PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Für nähere Angaben sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. 

Die vorstehenden Angaben stammen von dem Eigentümer und dienen einer ersten Information. Wir bemühen uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. 

Grundrisse

Lage

Der Ort Spiesen-Elversberg mit ca. 13.000 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Es ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. 

Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl. Wasgau, Aldi, Edeka,) uvm. sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Gesamtschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen, Gymnasien und Realschulen sind in St. Ingbert (Albertus-Magnus-Gymnasium und Leibnitz-Gymnasium) sowie in Neunkirchen.  

Sonstiges

Lieber Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte ihre vollständige Adresse und ihre Rufnummer in ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821 741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne. 

Datenschutz: Wir, Immobilien Grass, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Wir verarbeiten nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen. Wenn Sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich per Mail über: eva.grass@immobilien-grass.de oder schicken Sie uns einen Brief. Weitere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter www.immobilien-grass.de/datenschutzerklaerung/

Preistrend für Bestandsimmobilien in Spiesen-Elversberg
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  • Immobilien Grass
  • Hauptstraße 135
  • 66583 Spiesen-Elversberg