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Scout-ID: 110187737

Direkt vom Verwalter - TOP Ladenlokal in Innenstadtlage

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Preis auf Anfrage
300 m²
Fläche
200 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Gebäude im Stil der Gründerzeit, in welchem aktuell das Ladenlokal vakant ist. Das Ladenlokal besteht aus einer Erdgeschossfläche (ca. 120 m²) samt ansprechender Empore (ca. 60 m²) sowie im Keller befindliche Sozialräume, WC und ggfs. Archivfläche (ca. 50 m²), die direkt über das Ladenlokal erschlossen werden können. Das Ladenlokal hat im vorderen Erdgeschossbereich eine Raumhöhe von ca. 4,85 m.

Ausstattung

Das Ladenlokal überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich, eine repräsentative Deckenhöhe sowie eine optisch sehr ansprechende Empore. Die Ladenlokalfläche verfügt über eine eigene Kühlung und eine Alarmanlage. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, eine Gaszentralheizung und einen Breitbandkabelanschluss.

Weitere Dokumente

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Querstraße zur Königsallee,  sowie in direkter Nähe zum KÖ-Center und den Schadow-Arkaden. Durch diese sehr zentrale Innenstadtlage ist die Verkehrsanbindung mit PKW, U-Bahn, Straßenbahn und Bus sehr gut, die nahegelegene Autobahn A52 ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar, die Autobahnen A44 und A46 sowie A57 und A3 sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Fußläufig sind die Bedürfnisse des alltäglichen Bedarfs sowie eine exzellente sowie eine verschiedenartige Gastronomie bestens zu erreichen.

Sonstiges

Stellplätze können im direkten Objektumfeld, z. B. in den Schadowarkaden, angemietet werden.

Die Mietzinsvorstellung für das gesamte Ladenlokal (EG, Empore, UG) liegt bei rund 9.000 € pro Monat zzgl. NK-VZ zzgl. USt., ist eine Grobindikation und hängt von Faktoren wie z. B. Mietvertragslaufzeit, etwaige Ausbaukosten, Bonität des Mieters etc. ab.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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