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Scout-ID: 110187661

Geniales Investment in Dresden! Neubau von 9 Wohneinheiten!

2.964.000 €
Kaufpreis ab
780 m²
Gesamtfläche ca.
780 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Ausstattung

Die Einheiten des Projektes überzeugen inmitten der jungen und modernen Umgebung als Zwei- bis Vierraumwohnungen durch großzügige Wohnflächen von ca. 56,30 m² bis 99,35 m². Die Dreiraumwohnung im Erdgeschoss erhält hofseitig eine Terrasse. Im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss entstehen die Wohnungen jeweils mit zwei Balkonen sowie jeweils einem Wintergarten. Beide Einheiten des 4.OG/Dachgeschosses (eine Maisonetten-Wohnung) erhalten Dachterrassen. Alle Wohnungen werden mit Gäste-WC ausgestattet.

Lage

Der Stadtteil Dresden-Löbtau befindet sich zentrumsnah im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er ist geprägt durch eine Gründerzeitbebauung, die im Wesentlichen in freistehende Mehrfamilienhäuser und zum Teil auch aus geschlossenen Häuserreihen gegliedert ist. Zentrale Geschäftsstraße ist die Kesselsdorfer Straße, die im Rahmen des Stadtprojektes „Stadtbahn 2020“ in eine Flanierzeile gewandelt wird, deren Verkehrsnutzung den ÖNVP vorbehalten sein wird. Das Verkaufsgrundstück befindet sich ca. 200 m davon entfernt und wird zukünftig abgeschirmt durch drei entstehende Neubauten und ein Hotel.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist kein vertragliches Angebot. Alle aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben und Informationen des Eigentümers oder seines Vertreters und dienen vorab als Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 5 Tagen unter Benennung des Voranbieters schriftlich Einspruch erhebt. Die Maklercourtage beträgt für dieses Objekt 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern oder erhöhen sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird, ebenso wenn ein im juristischen Sinne nicht gleichwertiges Geschäft zustande kommt, etwa durch Teil- und/oder Mehrerwerbungen sowie größere Abweichungen im Kaufpreis.

Die Maklercourtage ist fällig an die:
MBV Immoservice GmbH
Hoyerswerdaer Str. 1
01099 Dresden
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