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Objekt-Nr.: H-850919 | Scout-ID: 110186761

Solides Zweifamilienhaus mit Garage, Garten & Keller, sowie Option auf Ein- oder Dreifamilienhaus

219.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
131 m²
Wohnfläche
509 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

166 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein 1974 massiv erbautes Zweifamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit Vollunterkellerung, Garage, Garten und Ausbaureserve für eine dritte Wohneinheit. Natürlich könnte man das Haus auch als Einfamilienhaus nutzen.

Die Garage mit extra hoher Decke befindet sich im Haus. Neben dem Tor ist der Eingangsbereich, durch den Sie in das vom Keller bis zum Speicher durchgehende, helle Treppenhaus gelangen. 

Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- rechts zur Straße die Küche,
- dahinter das Badezimmer mit Dusche
- gerade aus das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten
- links zum Garten hin befindet sich das große Schlafzimmer
- optional könnte man die Garage auch der Wohnung zuführen und würde ein Kinderzimmer erhalten

Die Wohnung im Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- rechts zur Straße die Küche
- dahinter das Badezimmer mit Dusche
- gerade aus das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia mit Edelstahlgeländer
- links zur Loggia hin befindet sich das große Schlafzimmer
- links zur Straße hin befindet sich ein Kinderzimmer

Der Speicher im Dachgeschoss bietet ausreichend Raum und Höhe zum Ausbau als dritte Wohneinheit.

Der Keller ist wie folgt aufgeteilt:
- rechts zur Straße das Heizöllager
- dahinter der Heizungsraum
- rechts zum Garten hin ein großer Abstellraum mit Sauna
- links zum Garten ein weiterer Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten
- links zur Straße hin eine Werkstatt

Das Objekt zeigt sich solide aber renovierungsbedürftig (Bodenbeläge, Tapeten, Fliesen etc.).
Die ISO-Fenster in Alurahmen sind aus dem Baujahr und verfügen über Rollläden.
Das Dach zeigt sich noch in gutem Zustand und ist bereits gedämmt.
2013 wurde eine neue Vissmann Öl-Brennwert-Zentralheizung mit 200L Warmwasserbehälter eingebaut. 
Das Objekt könnte ohne große Arbeiten sofort bezogen werden und ist leerstehend.

WICHTIG:
Besichtigungstermine können nur schriftlich vereinbart werden. Bitte schicken Sie uns dazu über "Anbieter kontaktieren" einige Terminvorschläge per Mail. Telefonisch werden keine Termine vergeben.
  • IWH Immobilienwelt Huber
  • Streffenweg 1
  • 52382 Niederzier