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Scout-ID: 110184384

Lichtdurchfluteter Showroom

1.380 €
Miete pro Monat
183,72 m²
Fläche
Personenaufzug Provisionsfrei

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das sonnendurchflutetete Loft befindet sich in der obersten Etage eines modernen Geschäftshauses. 
Der große, durch Pfeiler gegliederte, Raum besitzt durch seine raumbreite Fensterfront sowie durch große Dachfenster (Richtung Osten und Westen) eine sehr gute Tageslichtsituation.
Der Zugang zum Haupteingang und zum Fahrstuhl ist ebenerdig.
Optional können für Mitarbeiter und Kunden in der Tiefgarage (80 Euro) bzw. im Außenbereich Pkw-Stellplätze (50 Euro) angemietet werden.

Ausstattung

Sie treten durch eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe respektive Empfang in den lichtdurchfluteten Raum. 
Ob als Showroom, Atelier, Ausstellungs-, oder Meditationsraum - hier sind Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. 
Tageslichtdeckenröhren sind bauseits vorhanden. 
Ein abgeteilter, absperrbarer Tageslichtraum mit rund 14 m² ist als Büro nutzbar. 
Im Vorraum der sanitären Anlagen ist Platz für eine kleine Küchenzeile. Die Wandfliesen sind weiß.

Der Mietpreis berücksichtigt, dass der Mieter das ungeheizte Objekt auf eigene Kosten mit frei stehenden Infrarotheizungen versieht.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die attraktive Fläche befindet sich im Gewerbegebiet Perlach, das nicht zuletzt aufgrund seiner guten Erreichbarkeit für MVV-Nutzer sowie den Individualverkehr sehr beliebt ist. MVV-Nutzer erreichen in fünf Gehminuten die S7-Haltestelle "Perlach" bzw. die nächst gelegene Haltestelle der Buslinie 196.

Autofahrer gelangen binnen weniger Fahrminuten zur A8 mit Anschluss an den Autobahnring München-Ost (A99). 

Die Münchner Innenstadt ist über den Mittleren Ring  zügig (ca. 12 Minuten) erreichbar.

Für Kunden wie Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv ist das vielseitige Angebot an Mittagsgerichten - von bodenständiger bayerischer Küche bis zu internationaler Gastronomie - in bequemer Gehnähe. 

Discounter ermöglichen einen zeitsparenden Einkauf vor dem Heimweg.

Wer in der Mittagspause oder nach Arbeitsende für sportlichen Ausgleich sorgen möchte, kann dies ohne lange Anfahrt im benachbarten Fitnessstudio, in der Bezirkssportanlage oder im Volleyballzentrum tun.

Sonstiges

Das hier präsentierte Gewerbeobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.  Die Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Angaben der Vermieter. 
Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Dr. Friedlmaier Immobilien
  • Am Lilienberg 2
  • 81669 München