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Objekt-Nr.: HJ760 | Scout-ID: 110183476

Lichtdurchflutete Ladenfläche

-
Preis auf Anfrage
117,55 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gebäude wurden umfangreich saniert, dennoch blieb der Charme des historischen Geländes erhalten.

Auf dem Areal können ausreichend Stellplätze angemietet werden. Unmittelbar an die hier beschriebene Einheit angrenzend stehen drei Stellplätze zur Disposition. Kunden und Besucher parken auf einen der öffentlichen Stellplätze am Gebäude oder in eine der Seitenstraßen.

Ausstattung

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger Verkaufs-/Schalterbereich
- getrennte Damen- und Herrentoiletten
- zwei Büroräume
- separater Zugang/Ausgang im rückwärtigen Bereich zu den Parkplätze

Das Büro sowie die Tür im rückwärtigen Bereich sind vergittert.

Weitere Dokumente

Lage

Nürnberg Süd, nahe dem äußeren Stadtring gelegen. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an das regionale, wie überregionale Verkehrsnetz. 

Die Nähe zur Stadtautobahn, dem Frankenschnellweg damit auch zu den umliegenden Autobahnen (A73, A3, A9 und A6) und zum Flughafen im Norden der Stadt zeichnet diese Lage aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Haltestellen von Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten 
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg