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Scout-ID: 110183280

Großes Reihenendhaus mit Garten, Balkon und Loggia - inkl. Garage

478.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
200 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten und Loggia - das und viel mehr vereint diese Immobilie, die Ihnen insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen bietet. Auf einem gepflegten, etwa 510 m² großen Gartengrundstück verfügen Sie über 8 Wohnräume, die sich auf 2 Etagen mit auf Wunsch 2 separaten Wohneinheiten verteilen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur und werden zunächst in das Herzstück der Immobilie geleitet: Der geräumige Wohn- und Essbereich präsentiert sich durch große Fenster hell und einladend. Neben einem schönen Blick auf den eigenen Garten erhalten Sie hier zudem Zugang zur angrenzenden Terrasse, die zu entspannenden wie geselligen Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist großzügig geschnitten, sodass hier neben der Einbauküche auch eine Essecke Platz findet. Ein Schlafzimmer und ein tageslichthelles Duschbad komplettieren die Etage.

Der Treppenaufgang führt Sie in das 1. Obergeschoss, das mit 4 weiteren Zimmern aufwartet. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Esszimmer. Hieran grenzt die Küche mit Einbauküche an, die zudem Zugang zum Balkon mit Blick auf den eigenen Garten bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt gemeinsam mit einem Schlaf- und einem Kinderzimmer den Grundriss.

Im Dachgeschoss erwarten Sie schließlich ein Kinderzimmer mit Loggia, ein Abstellraum, ein Speicher, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zusätzliche Zimmer zur freien Verwendung finden Sie im Keller, in dem u.a. ein Waschraum vorhanden ist. Den Abschluss bildet eine Garage als bequeme Parkmöglichkeit.

Das 1951 errichtete Haus erhielt in den Jahren 1979 sowie 1989 einen Anbau. In den 90er Jahren wurden die vordere und seitliche Fassade verklinkert. 1989 erfolgte der Einbau von Sonderfenstern.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15793

Ausstattung

+ Garten mit Terrasse
+ Balkon im 1. OG
+ Loggia im 2. OG
+ Helle Wohnräume
+ Küche mit Einbauküche
+ 3 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Keller mit u.a. Waschraum
+ Isolierverglasung
+ Garage

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Grengel. Fast unmittelbar vor Ihrer Haustür erstreckt sich der städtische Bieselwald und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein. Von dem malerischen Naturschutzgebiet “Wahner Heide” trennen Sie etwa 5 km.

Auch für die Deckung Ihres täglichen Bedarfs ist hier gesorgt: Im Umkreis von ca. 500 m finden Sie u.a. einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bankfiliale, eine Postfiliale sowie Cafés und Restaurants. Ein ca. 2 Gehminuten entfernter Kindergarten und eine ca. 4 Gehminuten entfernte Schule unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot steht Ihnen darüber hinaus das ca. 15 km entfernte Kölner Stadtzentrum zur Verfügung. Dieses erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten. Die Autobahn 59 sowie die Bundesstraße 8 schließen Sie zudem in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an.

Sonstiges

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