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Objekt-Nr.: 16182 | Scout-ID: 110183132

*Arztpraxis* *Büroräume* *Schulungsraum / Obergeschoss zentral in Laupheim

940 €
Miete pro Monat
220 €
pro Monat Nebenkosten
111 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Eine sehr freundliche, helle und großzügige und variabel nutzbare Gewerbefläche im ersten Obergeschoß, zentral gelegen in Laupheim. 

Die Gewerbefläche wurde bis dato von einer Arztpraxis genutzt, die Fläche könnte aber auch als Physiopraxis, jedoch aber auch als Büro oder Schulungsraum genutzt werden. 

Im Haus befinden sich mehrere Gewerbeflächen. 
Aufzugversorgt. 

Aktuell sind einige Wände in Trockenbauwände, diese könnten entfernt werden. 

Lage

Zentrale Lage in Laupheim. 

Ausstattung

Aktuelle Aufteilung:
- Diele / Empfangsbereich 
- Aktenbereich 
- 2 WC´s bereits vorhanden
- Wartezimmer 
- größerer Bereich um Akten aufzubewahren 
- Labor mit zwei abgetrennten Bereichen, dieser Raum wäre auch bestens geeignet für eine Teeküche 
- weiteres Behandlungszimmer 
- ein größeres Behandlungszimmer mit Erker 
- zwei weitere Kleine Zimmer, diese sind aktuell vom Dielenbereich begehbar, jedoch auch als Durchgangszimmer geeignet

Zur Gewerbefläche aktuell dazugehörend ein Tiefgaragenstellplatz. 

Sonstiges / Weiteres:
- Trockenbauwände zwischen den beiden kleineren Zimmer vorhanden und dem Größeren Zimmer mit Erker 
- in jedem Zimmer Wasseranschlüsse plus Elektroanschlüsse vorhanden 
- Kabelanschluss 
- aktuell befinden sich in der Gewerbefläche Kork und Laminatböden, je nach Vereinbarung kann dies saniert werden 
- die Nebenkosten beinhalten alle NK, wie Versicherungen, Wasser, Müllentsorgung,
Kabel, Hausmeister, Gebäudereinigung, Winterdienst, Fahrstuhlwartung und Betrieb,
Heizkosten, Allgemeinstrom etc.)

 

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt. 
  • Biber Immobilien e.K.
  • Gymnasiumstraße 27
  • 88400 Biberach