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Objekt-Nr.: 1040 | Scout-ID: 110182340

Ihr Wachstumspotenzial hat hier mehr Fläche +Am Entenfang+

4.650 €
Miete pro Monat
465 m²
Fläche
385 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ihr Wachstumspotenzial  hat hier mehr Fläche. Dieses Objekt ist perfekt geeignet für Ausstellungen, Büro, Massagestudio, Kosmetik, Textil oder Lebensmittel oder auch für andere Branchen.

Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage im  Stadtteil Karlsruhe Mühlburg. 20 Meter von der Rheinstrasse entfernt liegt Ihr zukünftiges Unternehmen. Das Objekt erstreckt sich mit ca. 465 m² über das Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei zugänglich. Die repräsentative große Schaufensterfront ermöglicht Ihnen eine hohe Werbewirksamkeit und ideale Präsentationsmöglichkeit. Der  Zuschnitt bietet eine optimale Raumnutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte.


Ausstattung

- ca. 400 qm Verkaufsfläche
- ca. 6 m Schauffenster
- kleines Büro ca. 15 qm mit Sicht auf die Verkaufsfläche
- Kühlhaus vorhanden
- kleines Lager im hinterem Bereich
- Backstube vorhanden
- Aufenthaltsraum mit Küche
- abgehängte Rasterdecke
- barrierefreier Zugang
- Bodenbelag: Fliesen
- Es besteht die Möglichkeit Abstellplätze in der Tiefgarage zu Mieten.
- Miete pro Stellplatz ca. EUR 60,00



Lage

Karlsruhe Mühlburg ist mittlerweile gelebte Realität.  In unmittelbarer Nähe von 20 bis 200 m befinden sich verschiedene Geschäften auf der Rheinstrasse wie: Spardabank, Commerzbank, Volksbank, Sparkasse, BB Bank, Post, Gastronomie,  Parfümerien, Einzelhandel usw. und die dadurch optimal frequentierte Lage garantiert ihnen sehr gute Geschäfte. 

Mühlburg, eine ehemals eigenständige Stadt, ist heute ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb. Am westlichen Ende wird der Stadtteil vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt, der auch zur Gemarkung Mühlburg gehört. Im Osten schließt Mühlburg im fließenden Übergang an die Karlsruher Weststadt an. Mühlburg ist neben dem noch älteren Durlach das zweite Nebenzentrum  der Stadt Karlsruhe mit regem Geschäftsleben und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Dem Mieter entsteht bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.


Miete: 			EUR 4.650,-
Nebenkosten: 	EUR 1.300,-
Kaution:	        EUR 13.950,-


** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Can Immobilien
  • Bachstrasse 55
  • 76185 Karlsruhe