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Scout-ID: 110182318

Moderne Doppelhaushälfte im Mainzer Vorort !

595.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
155 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In einer Baulücke am rande des Ortskerns von Mainz Ebersheim, erstellen wir eine Moderne und wohlproportionierte Doppelhaushälfte, nach den aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung, für Sie und Ihre liebsten. Mitten drin und doch nur 2 Gehminuten vom Feldrand entfernt.   

Die Erstellung der Doppelhaushälfte erfolgt auf einem ca. 320 m² großen Privatgrundstück in Massivbauweise mit getrennten Haus Zwischenwänden.  

Ein wohldurchdachter Grundriss mit 6 großzügigen Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen.
Klassische Architektur gepaart mit Modernen Akzenten, lichtdurchflutete Wohnräume, Tageslichtbad im Obergeschoss, Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss und geräumige Schlaf- und Kinderzimmer zeichnen diese Doppelhaushälfte aus.

Vom großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen Sie auf eine ca. 15 m² große Terrasse mit privatem ca. 200 m² großen Garten.

Die Grundrisse der Häuser können nach Ihren Wünschen angepasst- und überarbeitet werden.

Ausstattung

Unsere Inklusiv Leistungen:

- Außenmauerwerk aus 36,5 cm starkem Porenbetonstein - λ = 0.09 (W/m²K)

- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung in der Farbe innen weiß / außen anthrazit 

- Elektrische PVC Rollladenpanzer 

- Granitfensterbänke im Innen- und Außenbereich

- Innentüren (Einlage Röhrenspannplatte) in Brillant-Weiß mit ca. 2,01 m höhe 

- Modern und hochwertig ausgestattetes Bad mit Designobjekten und Badarmaturen namhafter Hersteller

- Bodengleiche Walk-In-Dusche 

- Großformatige Designfliesen/Feinsteinzuegfliesen (z.B. 30 cm x 60 cm) in den Bädern 

- Tageslichtbäder

- Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung inkl. Einzelraumthermostaten

- Einzügiger Kaminzug zum Anschluss eines bauseitigen Kaminofens 

- Handtuchwärmer in den Bädern

- Elektroschalter Programm der Firma Merten, Busch Jäger oder Gira

- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton

- CAT-7 LAN Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen

- Erd- und Kanalarbeiten im Kaufpreis enthalten

Als Eigentümer haben Sie auf Wunsch, Freiheit bei der Innengestaltung Ihrer Doppelhaushälfte. Unsere Fachleute stehen Ihnen bei der umfangreichen Materialauswahl beratend zur Verfügung.  

NICHTS IST UNMÖGLICH - SPRECHEN SIE UNS AUF IHRE SONDERWÜNSCHE AN !!!

Lage

Ebersheim ist der jüngste Stadtteil von Mainz und ist mit zahlreichen Neubaugebieten bebaut. Besonders für junge Familien mit modernem Lebensstil bietet sowohl die Natur als auch die Nähe zur Großstadt Mainz ein optimales Zuhause. In Ebersheim gibt es 4 Kindergärten und eine Grundschule.

Für Neubürger ist es sehr interessant, denn das ganze Jahr über gibt es ein spannendes und vielfältiges Programm. Viele Vereine geben den Bürgern eine Menge Möglichkeiten, von Radsport über Musik bis zum Reiten bietet Ebersheim eine Menge Vereine. 

Eine sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grundschule, Kindertagesstätte sowie Sportvereinen.

Stadtbusanbindung nach Mainz.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit komplett ausgefülltem Kontaktformular berücksichtigen können (Inkl. Telefonnummer).

Die Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Abweichungen und Änderungen sind vorbehalten. Bindender Leistungsumfang gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung.
  • Lo Presti Wohnbau GmbH & Co. KG
  • Pariser Str. 97
  • 55286 Wörrstadt