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Objekt-Nr.: 3-1979 | Scout-ID: 110179182

Flexible Halle für Gewerbetreibende!

425.000 €
Kaufpreis
0 m²
Fläche
0 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1997 errichtete Gewerbehalle liegt in der Marktgemeinde Pöttmes mit einer Einwohnerzahl von ca. 7.000 Einwohnern. Die nächst größere Städte sind Aichach, Schrobenhausen und Neuburg an der Donau. Die Gewerbehalle dient derzeit zur Metallverarbeitung, Bauschlosserei und ist seit 2007 an den gleichen Pächter verpachtet. Ein weiterer Teil des Grundstücks ist an den angrenzenden Nachbarn verpachtet.  
 
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet, im westlichen Teil von Pöttmes.  
 
Die Aufteilung der Fläche sieht im EG weitgehend die Werkhalle vor sowie Büro/ Aufenthaltsraum/ Personalraum/ Waschküche und WC-Anlagen sowie im DG den Bereich der Heizungsanlage sowie weitere Lagerfläche. Über zwei Tore kann die Halle gut befahren werden. 
 
Flächentechnisch umfasst die Halle eine Breite von 13 Meter sowie eine Länge von 25 Meter zuzüglich die Lagerfläche im DG mit 4,80 Länge und Breite von 13 Meter.  
 
Weitere Ausstattungsmerkmale: 
Kunststofffenster 
Öl-Zentralheizung 
Fliesenböden 
PV-Anlage ist im Preis nicht enthalten, kann aber zu einem späteren Zeitpunkt abgelöst werden 
 
derzeitige Mieteinnahmen p.a.: 18.000,- nettokaltderzeitige Rendite: ca. 3,89 % vor Steuer
Zum Kaufpreis kommt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer bei Umsatzsteuerpflicht in Anrechnung.
Der aktuelle Hallenpächter plant mittelfristig einen Neubau, sodaß die Flächen auf absehbare Zeit frei werden würden. 
Gerne kann eine Innenbesichtigung abgestimmt werden.  
Diese flexible Gewerbehalle eignet sich idealerweise für Jungunternehmer, Gewerbetreibende wie Heizungsbauer, Spengler, Schlosser, Maler, Lackierer oder dergleichen! 
 
 
Anbieter-Objektnummer: 3-1979

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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