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Objekt-Nr.: 19-1-107 | Scout-ID: 110177658

Für Kapitalanleger sowie zur privaten Nutzung!

59.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
51,52 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Velbert-Neviges, welche über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,52 m². Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 12-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses und wurde in 1965 auf einem 2.536 m² großen Grundstück fertiggestellt. In 2015 wurden das Duschbad, die Elektroinstallation sowie die Decken- u. Wandbeläge erneuert.

Die Wohnung ist z.Zt. noch vermietet. Aus Diskretionsgründen konnten daher nicht alle Räume fotografiert werden - wir bitten Sie um Verständnis.

Kosten:
Das Hausgeld wird gemäß aktuellem Wirtschaftsplan mit ca. 246,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 137,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt. Das Objekt wurde umfassend saniert (Fenster, Fassade etc.). Diese Sanierungsmaßnahmen wurden über ein gemeinschaftliches Darlehen finanziert, welches zum 30.07.2021 ausläuft. Die anteiligen monatlichen Raten von 93,00 EUR sind bereits im Hausgeld von 246,00 EUR enthalten.

Grundrisse

Lage

Mikrolage:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Velbert-Neviges und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind sehr gut erreichbar.

Makrolage:
Die Stadt Velbert ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:
Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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  • Thomas Kramer IMMOBILIEN
  • Westfalenweg 269
  • 42111 Wuppertal