{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"260","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"200484","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d49a60e6-112c-415a-af8e-ceb1488ac6e5-1276835761.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_yearConstructed":"1970","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_basement":"n","obj_scoutId":"110168296","obj_totalAreaRange":"4","obj_firingTypes":"oil","obj_noParkSpaces":"1","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"145","geo_krs":"Stuttgart","obj_zipCode":"70184","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"1595","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"8","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","geo_plz":"70184","obj_thermalChar":"172","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_cwId":"001.200484","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_energyRating":"energy_consumption","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4.00","obj_officeType":"office","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Ost","obj_objectnumber":"GM-GEW-2-SFF-P19","obj_regio2":"Stuttgart"}
Objekt-Nr.: GM-GEW-2-SFF-P19 | Scout-ID: 110168296

+++ Gewerbeeinheit am Stuttgarter Frauenkopf kurzfristig beziehbar +++

1.595 €
Miete pro Monat
260 €
pro Monat Nebenkosten
145 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine repräsentative Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Gebäudes mit einer Nutzfläche von ca. 145 m².

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

je nach Aufteilung bis zu 7 moderne Räume, Eingangsbereich,  
Garderobe, WC, Teeküche, 2 Balkone, die von mehreren Zimmern 
aus erreichbar sind.  

Die zur Straße zugewandten Räume haben einen tollen Weitblick über die Stadt.

Zu den Büroräumlichkeiten gehört auch ein trockener, gemauerter Kellerraum, welcher sich sich perfekt als Archiv oder Magazin nutzen lässt.

Beziehbarkeit nach Absprache.

Eine direkt daneben liegende Einheit mit ca. 55 m² Nutzfläche kann dazu gemietet werden. Die beiden Einheiten lassen sich hervorragend kombinieren.

Lage

Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich unterhalb des Fernmeldeturms zwischen dem Frauenkopf und der Stuttgarter Innenstadt. 

Direkt vor dem Objekt ist die U-Bahn-Haltestelle „Payerstraße“, sodass eine optimale Anbindung mit der U15 an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist.

Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in 10 Minuten zu erreichen. Dort fahren alle S- und U-Bahnlinien, die Stuttgart mit dem Flughafen oder der Neuen Messe, mit Herrenberg, Plochingen, Schorndorf, Filderstadt oder Bietigheim verbindet. 

Zudem können viele deutsche und europäische Städte über die Züge der Deutschen Bahn erreicht werden.

Ausstattung

Helle und großzügige Räumlichkeiten in saniertem und ansprechendem Zustand. Diese sind durch ausreichende Fensterflächen gut belichtet. 

Alle Büroräume wurden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Sanitärräume werden vor Bezug saniert.

Anschlüsse für eine Teeküche werden gelegt.

Zu der Einheit gehört ein Pkw-Stellplaz. Die Anmietung eines zusätzlichen Stellplatzes ist möglich.

Sonstiges

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Vermietungsmandat das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinvermietungsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Vermietungs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. 

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
  • Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH
  • Eberhardstraße 61
  • 70173 Stuttgart