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Objekt-Nr.: W-K-K-19-001-2 | Scout-ID: 110166540

PROVISIONSFREI für Käufer – Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Citynähe von Köln

705.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
180 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI für Käufer – Die im Jahr 2012 massiv erbaute Doppelhaushälfte besticht durch seine modern geschnittene Architektur. Das Haus kann entweder als Mehrfamilienhaus mit 2 
Einliegerwohnungen, oder als Einfamilienhaus für eine Großfamilie genutzt werden. 

Das Erdgeschoss gewährt Platz für ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse, eine direkt anliegende Küche, sowie ein Gäste-WC. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, oder den Keller des Hauses. 

Das 1.Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer und 2 Kinder- oder Gästezimmer. Obendrein befindet sich hier ein modern gefliestes Badezimmer mit großer Eckbadewanne. 

Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Platz für eine kleine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer und ein Duschbad. Zudem gelangt man über eine innenliegende Treppe in den ausgebauten Dachspitz des Hauses. 

Dank der hohen Räume und der großen Fenster des Kellers kann ein Teil der Räume als Wohnfläche genutzt werden. Ferner finden hier eine Waschküche und Abstellräume ihren Platz.

Die Immobilie verfügt über elektrische Außenrollläden und ist mit einer modernen Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2012 ausgestattet. Zudem sind dem Haus 3 Außenstellplätze zugeordnet.

Grundrisse

Lage

Der linksrheinisch gelegene Kölner Stadtteil Vogelsang liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald „Äußerer Grüngürtel“ und ist überwiegend von Einfamilienhäusern mit großen Gärten und 
Badepool, oder ähnlichen Luxuseinrichtungen geprägt. 

Besonders schön ist der Kern des Stadtteils mit seiner anheimelnden Atmosphäre. Hier lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Grundschulen, Ärzte, Kindergärten, sowie eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen. 
Neben der ruhigen Natur und den vielen Naherholungsmöglichkeiten gibt es einen weiteren Pluspunkt dank der guten Anbindung. 

Der Stadtteil liegt nicht weit vom Zentrum im Kölner Westen und ist sowohl über die B59 als auch über verschiedene öffentliche 
Verkehrsmittel erreichbar.

Es fahren drei Buslinien und zwei Stadtbahnlinien, außerdem ermöglicht der Bahnhof Technologiepark einen Zugang zur DB.
  • Wentzel Dr. Franchise GmbH
  • Kerpener Straße 154
  • 50170 Kerpen / Sindorf