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Objekt-Nr.: 19013 | Scout-ID: 110164362

++ Kapitalanleger aufgepaßt ++ gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit SW-Balkon in Ettlingen++

225.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
68 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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129 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten MFH  in Ettlingen-Neuwiesenreben. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnanlage befindet sich optisch wie auch technisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Mit 68m² ist dies eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit einer tollen Raumaufteilung. Ansprechender Flur, schöne große Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zum SW Balkon, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche ohne Fenster. Große Abstellkammer. Keine dichte Bebauung, freier Blick in jede Richtung.

Ausstattung

Kunstofffenster in weiß mit Rollläden ( teils neu von 2019)
Laminatboden in den Räumen und in der Küche
Das Bad wurde 2011 saniert mit Dusche in weiß und grauem Fliesenboden
SW Balkon mit Markise 
Abstellkammer

KFZ Außenstellplatz vor dem Haus
Kellerraum
Fahrradkeller für die Allgemeinheit
Trockenraum
Hausmeisterservice

Außenputz 2009 neu gestrichen

Die Wohnung ist vermietet.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt ca. 10 Minuten zu Fuß von der Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Straßenbahn sind es wenige Gehminuten.

Die Stadt Ettlingen ist eine historischen Altstadt die mit ihren mittelalterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone zum Bummeln, Schauen und Einkaufen einlädt. In Ettlingen ist die Infrastruktur als ideal zu bezeichnen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, Banken, Restaurants, Kino, Jazzclub etc. bestätigen dies sowie Sportanlagen, ein Freibad+ Hallenbad sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn und Südtangente, sowie der gute Straßenbahnanschluss ergänzen die Palette der angenehmen Wohnbedingungen. Die unmittelbar angrenzende Naturidylle entlang der Alb und der nahe liegende Schwarzwald bescheren optimale Bedingungen für Sport- und Naturliebhaber und erhöhen den Freizeitwert.

Sonstiges

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