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Objekt-Nr.: KS2239 | Scout-ID: 110163831

Komplett modernisiert - hier können Sie einziehen! Mit 360° Rundgang an Ihrem PC

89.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
110 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Breuna-Oberlistingen. Das Haus wurde ca. 1938 in massiver, doppelschaliger Bauweise erstellt und ab dem Jahr 2005 komplett modernisiert, d.h. es wurde das Bad erneuert, neue Fußböden gelegt, die Elektroleitungen neu verlegt und die Heizungsanlage incl. Öltanks neu installiert. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wärme. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. Die Fenster wurden ebenfalls überwiegend gegen neue Kunststofffenster mit Isolierglas ausgetauscht. 

Die 110 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 1 Wohn-Esszimmer, Küche, Bad

Obergeschoss: 3 Zimmer und Abstellräume

Im Untergeschoss sind noch 2 Kellerräume vorhanden.

Des Weiteren lässt das kleine gemütliche Gartengrundstück mit der Größe von ca. 392 m ² viele Möglichkeiten der Freizeitnutzung offen.

Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten. 

Grundrisse

Lage

Breuna ist eine Gemeinde im Landkreis Kassel in Nordhessen am Naturpark Habichtswald.
 
Die Gemeinde besteht aus den ehemals selbständigen Orten Breuna, Niederlistingen, Oberlistingen, Rhöda und Wettesingen.
 
Breuna ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Fremdenverkehrsgemeinde. 

Lage: Die weitläufige, bewaldete Hügellandschaft bei dem Ort gehört zu einem Großteil zum Naturpark Habichtswald.
 
Das Gemeindegebiet liegt etwa 30 km nordwestlich von Kassel entfernt und nahe der Bundesautobahn A 44. Es grenzt im Osten an die Nachbarstadt Warburg (bereits in Nordrhein-Westfalen), an die hessischen Nachbarstädte und - gemeinden Liebenau im Norden, Calden und Zierenberg im Osten, Wolfhagen im Süden und Volkmarsen (bereits im Landkreis Waldeck-Frankenberg) im Westen.
 
Ortsteile:

Im Rahmen der hessischen Gebietsreform schlossen sich im Jahre 1972 die bis dahin selbständigen Gemeinden Breuna, Wettesingen, Oberlistingen und Niederlistingen zusammen; schon zuvor bildeten Breuna und der Ortsteil Rhöda eine Verwaltungsgemeinschaft. Es entstand ein 40,47 qkm großes Gemeindegebiet.
 
  • Kramer Immobilien
  • Steinweg 14
  • 34369 Hofgeismar