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Objekt-Nr.: P2275/Eh2 | Scout-ID: 110162321

Ihr repräsentativer Unternehmensstandort

1.590.000 €
Kaufpreis
1.039 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, technisch hochwertig ausgestattetes dreigeschossiges Verwaltungsgebäude mit Baujahr 2006. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Das Objekt bietet Erweiterungspotenzial auf dem Areal und ist etagenweise unterteilbar. Dies bedeutet für Sie, dass Sie die Möglichkeit haben, beispielsweise eine Etage selber zu nutzen und die weiteren Etagen zu vermieten. Oder Sie vermieten an unterschiedliche Unternehmen und reduzieren das Mietausfallwagnis. 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Umfeld von Moers. In der näheren Umgebung haben sich bereits namhafte Unternehmen angesiedelt. Der Gewerbepark liegt unmittelbar an der A57 und ist optimal an das überregionale Verkehrsnetz und die großen Wirtschaftszentren der Rheinschiene und des Ruhrgebietes angebunden. 

Ausstattung

- Cat7-Verkabelung über Kabelkanäle (Glasfaser vorhanden)
- Repräsentativer Empfangsbereich 
- Helle, modernen Ausstattung der Sanitärbereiche
- Behinderten-WC im Erdgeschoss
- Brandmeldeanlage
- Industrieküche im Erdgeschoss
- Grünflächen

Sonstiges

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. 
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
  • bienen + partner Immobilien GmbH
  • Beethovenstraße 40
  • 41061 Mönchengladbach