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Objekt-Nr.: ETW18-H | Scout-ID: 110161488

Nur einen Katzensprung vom Rhein entfernt! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

210.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
71,15 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die großzügige, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1984 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Parteien. 

Sie erreichen die Wohnung über das helle Treppenhaus. 

Die ca. 71 m² verteilen sich auf insgesamt zwei Zimmer. Dank des gut durchdachten Grundrisses gewährleistet die gut geschnittene Wohnung einen hohen Wohnwert. Über den geräumigen Dielenbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer, welches sich in ein Wohn- und einen Essbereich unterteilt, bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung. Links abgehend vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Das Wannenbad verfügt über ein Waschmaschinenanschluss. 

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Diese schöne Wohnung lädt durch das gelungene Raumkonzept und das einladende Ambiente zum Wohlfühlen ein!

Die Immobilie inkl. Außenstellplatz ist für eine Kaltmiete von 550,00 EUR monatlich vermietet, somit auch eine gute Option als Kapitalanlage.

Eingangsbereich, Küche, Wannenbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon

Ausstattung

bevorzugte Lage, in unmittelbarer Rheinnähe
grüne Umgebung
Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Kabelfernsehen in NK enthalten 
Treppenhausreinigung in NK enthalten
Stellplatz direkt vor dem Objekt im Kaufpreis enthalten

separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum
Ein oberirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. 

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Stadtgebiet Neuss-Grimlinghausen. 

Grimlinghausen wird im Norden vom Rhein begrenzt, vis-à-vis liegt die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Der Standort ist äußerst attraktiv, da der Rhein nur einen Katzensprung entfernt ist. Das Sport- und Freizeitangebot von Neuss ist überaus vielfältig. Die Nähe zu den Rheinauen, der Neusser Skihalle, der Galopprennbahn und dem Golfplatz sind nur einige Beispiele für die Möglichkeiten, die die Stadt bietet.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Für ausgedehnte Shoppingtouren lädt das Rheinparkcenter ein, welches fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt gelegen ist.

Die Neusser-City sowie die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Krefeld können über die Autobahnanbindungen A 52, A 56 und A 46 in wenigen Minuten erreicht werden. Bis zur Düsseldorfer KÖ sind es knapp fünfzehn Autominuten. 

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com
  • Baum Immobilien GmbH
  • Dorfstraße 32a
  • 40667 Meerbusch